甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

鉴于：
1. 甲方为北京市某某房地产的合法所有人，房产证编号为_____________；
2. 甲方自愿将上述房地产赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与；
3. 双方均希望明确赠与过程中的权利义务及相关税费承担等事宜，特订立本协议。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其名下位于________________________的房地产（以下称“赠与房产”）无偿赠与乙方，该房产的详细信息如下：
- 房屋类型：________________
- 建筑面积：_____________平方米
- 房屋位置：________________

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应当保证其为赠与房产的合法所有人，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵；
(2) 甲方应在本协议签署之日起___个工作日内，组织办理赠与房产的过户手续，并配合乙方完成相关登记；
(3) 甲方在赠与房产的过户过程中，承担与该房地产相关的所有税费，除非双方另有约定。

2.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权无条件接受甲方的赠与，并成为赠与房产的合法所有人；
(2) 乙方应在协议签署后，积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明及个人信息；
(3) 乙方在赠与房产的过户完成后，享有该物业的所有使用权，包括但不限于使用、出租、转让等权利；
(4) 乙方应当自行承担赠与房产所产生的日常管理费用，如物业管理费、取暖费等。

第三条 税费承担
3.1 甲方承担因将赠与房产进行过户而产生的所有税费，包括但不限于：
(1) 所得税；
(2) 契税；
(3) 评估费用；
(4) 其他与过户相关的行政费用；

3.2 乙方在接受赠与后，需承担因其使用赠与房产所产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按本协议的约定时限完成过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于赠与房产市场评估价值_____%的违约金。
4.2 若乙方在过户手续过程中的配合义务未按时履行，导致过户延期，甲方有权要求乙方支付相当于赠与房产市场评估价值_____%的违约金。
4.3 任一方因不可抗力原因导致无法履行本协议的，不视为违约，但应及时告知对方，并提供相关证明。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，且需在房产管理部门完成过户登记后方可正式生效。
5.2 经双方协商一致后，可以对本协议进行修改或补充，但修改或补充的内容需以书面形式确认。

第六条 争议解决
6.1 本协议的签署、解释及争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
6.2 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。
7.3 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：____________________

乙方（签字）：___________
日期：____________________