甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有的财产的所有者，愿意将部分财产无偿赠与给乙方；
2. 乙方同意接受甲方的赠与财产。

双方经过友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与财产的描述与范围

1.1 本次赠与的财产包括以下内容：

（1）房产： [房产详细信息，包括房产地址、房屋性质、产权证号等]。

（2）其他附属财产： [如家具、家电等如有赠与，需具体描述]。

1.2 甲方确认其拥有上述房产及附属财产的完全所有权，且无任何抵押或权利瑕疵。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权在本协议签署后将赠与财产的所有权转移给乙方。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，并确保所有手续合法合规。

（3）甲方应对赠与财产的产权真实性负责，如因所有权瑕疵引起的纠纷，甲方应承担相应责任。

2.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在本协议生效后，依法取得赠与财产的所有权并享受与之相关的所有权利。

（2）乙方需配合甲方办理赠与财产的交接及过户手续，并承担因过户产生的合理费用。

（3）乙方同意在取得赠与财产后，善意使用并维护赠与财产的完好。

第三条 赠与财产的交接及办理手续

3.1 甲方应在本协议生效后的[具体时间]内，将赠与财产交付给乙方。

3.2 甲方应在赠与财产实际交付之日，协助乙方办理有关房产过户的相关手续，包括但不限于提交必要的材料、签署相关协议。

3.3 所有与房产过户相关的税费由[甲方/乙方]承担，具体税费明细见附件。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能如约交付赠与财产，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，包括但不限于直接经济损失及相关合理支出。

4.2 若乙方未能按时办理过户手续或未能接受赠与财产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的[具体百分比]%。

4.3 因不可抗力导致无法履行本协议的，双方均不承担违约责任，但应及时告知对方并提供相关证明。

第五条 本协议的生效

5.1 本协议自双方签字之日起生效，任何一方均不得随意变更或解除。

5.2 本协议的任何补充或修改均需以书面形式确认，并由双方签字。

5.3 本协议的附件视为本协议的一部分，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

6.1 因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或申请仲裁。

第七条 其他条款

7.1 本协议的签署地点为[签署地点]。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日