甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于：
甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 赠与房产位于[房产地址]，房产证编号为：[房产证编号]。
1.2 该房产的产权归甲方所有，无任何抵押和纠纷。

第二条 赠与财产的转让
2.1 本协议所指的赠与为无偿的，甲方同意将上述房产在本协议生效后无条件地转让给乙方。
2.2 乙方接受该房产赠与，并确认对该房产的使用、处分等权利。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
（1）甲方须向乙方提供房产相关的所有权证明和其他必要文件，以确保乙方能够合法拥有房产。
（2）甲方承诺该房产在转让时不存在任何法律纠纷或未解决的权利主张。
（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，尽快完成相关法律文件的签署。
3.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在赠与完成后享有房产所有权，并可按照个人意愿对房产进行使用、出租、出售等处置。
（2）乙方承诺优先承担该房产的日常维护与管理，以及税费和其它相关责任。
（3）乙方应在甲方要求的时间内，协助办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

第四条 赠与财产的交付
4.1 本协议签署后，甲方应于[具体时间]内将房产的钥匙、相关文件及其它能够交付的财产一并交付给乙方。
4.2 甲方应确保房产在交付时处于良好的状态，如果因甲方原因致使房产产生的损失由甲方承担。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未履行本协议约定的赠与义务，应向乙方支付相当于房产评估价值[具体金额]的违约金。
5.2 如果乙方未按照约定承担房产的过户手续及相关责任，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的实际损失。
5.3 双方应本着诚信原则履行本协议的各项条款，任何一方违反协议约定，均应承担相应的违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议发生争议，应首先协商解决；如协商不成，可向甲方居住地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并经双方签署确认。
8.2 任何一方不得擅自转让本协议项下的权利与义务。
8.3 本协议未尽事宜，遵循国家法律法规的相关规定。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

本协议经双方阅读、理解后，确认均无异议，自愿签署。