本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（甲方）：姓名________，身份证号码________，住址________。

受赠方（乙方）：姓名________，身份证号码________，住址________。

甲方和乙方共同称为“双方”。

鉴于：

1. 甲方为案件标的房产的合法所有者，房产位于________，房屋产权证号________。

2. 甲方自愿将其拥有的上述房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，乙方亦同意接受该赠与。

双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与的房产

1. 赠与房产的基本信息：
- 房产地址：________
- 房产性质：住宅
- 产权证号码：________
- 建筑面积：____平方米
- 相关附属设施及权益：_____

2. 赠与房产为甲方合法所有，无任何抵押、租赁等权利负担，甲方确认其对该房产的完全处分权。

第二条 赠与的权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权在本协议签署后，要求乙方接收赠与房产，并进行相关过户手续。
- 甲方保证赠与房产处于良好的使用状态，提供必要的房产及相关资料。
- 甲方应承担赠与房产在过户前的所有税费。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在本协议生效后，依法办理赠与房产的产权过户手续。
- 乙方应在签署本协议后____个工作日内，协助甲方办理相关房产过户手续，并承担由此产生的税费。
- 乙方应妥善使用赠与房产，并不得将房产转租、转让或抵押给第三方。

第三条 赠与房产的交接

1. 房产交接时间：
- 甲方应于____年__月__日之前，将赠与房产的钥匙和相关产权文件交予乙方。

2. 交接地点：
- 交接地点为甲方住所或双方约定的其他地点。

3. 房产状态：
- 乙方应在交接后____个工作日内对赠与房产进行验收，并向甲方提出任何意见或异议。如乙方在此期间未提出异议，视为乙方已确认赠与房产的状态良好。

第四条 税费及其他支付

1. 赠与房产的相关税费由甲方承担，乙方仅需承担由于房产过户产生的契税等费用。

2. 甲方应在赠与房产交接日之前，将房产的水电费、物业费等相关费用结清，确保赠与房产在交接时不拖欠任何费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付赠与房产，需向乙方支付____%的房产价值作为违约金。

2. 若乙方未按约定办理产权过户手续，需向甲方支付____%的房产价值作为违约金。

3. 任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 除非法律另有规定或双方书面同意，否则不得随意变更或解除本协议。

第七条 争议解决

1. 本协议的履行及解释适用中华人民共和国的法律法规。

2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，可提交____人民法院诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

日期：____年__月__日