亲属间无偿转让住宅产权合同

甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产（具体位于：[房地产详细地址]，房屋性质：住宅）无偿赠与乙方达成如下协议：

第一条 赠与房地产的基本情况
1. 赠与房产位于：[具体地址]，房屋套数：[套数]
2. 房屋类型：[住宅]
3. 使用面积：[使用面积]平方米
4. 所有权登记情况：[甲方在房地产登记机关的登记信息]

第二条 赠与的目的
本次赠与旨在亲属间帮助，增进家庭和睦，甲方无条件将上述房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与，并承担相应的后续责任和义务。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权随时查阅赠与房地产的管理情况，乙方应予以配合；
（2）甲方应如实将赠与房地产的相关情况通知乙方，包括但不限于权属情况、存在的纠纷等；
（3）甲方不得在未告知乙方的情况下，私自处置赠与房地产；
（4）甲方有义务协助乙方完成房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有赠与物业的所有合法权益，包括但不限于使用权、处分权等；
（2）乙方应妥善管理和使用赠与房地产，不得进行违法活动；
（3）乙方应承担赠与房地产的所有日常管理及费用，包括物业费、水电费等；
（4）乙方承诺接受赠与物业的瑕疵，甲方不再承担任何责任。

第四条 合同条款
1. 合同签署时间：本协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与房地产的转让方式：甲方需于本协议签署之日起XX日内，协助乙方完成产权转移登记，所有相关材料应提供齐全。
3. 赠与各方均应承担相应的税费，具体税费按照当地法律法规规定。
4. 任何一方不得随意修改、解除本协议，除非经双方协商一致，并依法签订书面协议。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能如约协助办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失；
2. 如乙方未按时完成房产过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因违约产生的合理费用。
3. 违规使用赠与房地产的，甲方有权通过法律方式追责；如乙方因违规行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方各自保留一份原件，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方应共同协商解决。
2. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：__________________

乙方（签字）：____________
日期：__________________

双方确认以上所有条款均已理解并同意，特此签署本协议。