甲方（赠与方）：__________（身份证号：________________），以下简称“甲方”。
乙方（受赠方）：__________（身份证号：________________），以下简称“乙方”。

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于__________（具体地址）的不动产的所有权人，该不动产的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，房产证编号为：__________________。
2. 甲方愿意将上述不动产无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受该不动产的赠与。

基于相互信任与友好的基础，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就不动产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的具体描述
1. 赠与财产为：位于__________的房产（房产证编号：__________________），包括但不限于房屋、附属设施、土地使用权及相关配套设施。
2. 甲方确认该不动产无任何权利瑕疵、无抵押、无纠纷，且所有合同、协议、法律责任由甲方承担。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应确保在赠与时，赠与财产的完整性和合法性，提供所有权证明及相关材料给乙方。
(2) 甲方应协助乙方完成产权过户手续，确保乙方能顺利取得不动产的所有权。
(3) 甲方不得以任何理由撤回赠与或对财产的所有权进行限制。
(4) 在不动产过户之前，甲方仍然承担与该不动产相关的税费、债务及其他法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方在过户手续完成后，自动成为赠与财产的合法所有者，享有该不动产的一切权利。
(2) 乙方应配合甲方完成不动产的过户手续，按照有关法律法规的要求提供所需资料。
(3) 乙方应承担赠与财产过户过程中发生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
(4) 乙方应自过户之日起，负责管理和维护该不动产，并承担该不动产的所有费用及责任。

第三条 赠与条件
1. 本协议生效后，双方应在____日内完成不动产的产权过户手续，确保乙方在法律上成为该不动产的所有者。
2. 双方应共同到不动产登记机关办理过户手续，甲方在签署本协议后，应在合理时间内提供必要的配合与资助。
3. 过户费用由乙方承担，费用包括但不限于契税、登记费、印花税等相关费用。

第四条 违约责任
1. 如甲方违约，即未能按照本协议约定完成产权过户手续，甲方应向乙方赔偿由此造成的全部损失，损失包括但不限于产权过户费用、相关税费及其他合理支出。
2. 如乙方违约，即未按照本协议约定及时配合甲方完成过户手续，乙方应承诺支付甲方因而产生的合理损失费用。
3. 若一方因不可抗力因素导致无法履行协议，不视为违约，双方应友好协商解决方法，并如期履行协议。

第五条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更须经双方书面协商一致后方可生效。
2. 如因国家政策或法律法规变更导致本协议无法履行，双方应友好协商，及时解除本协议，并履行相关法律责任。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决争议，双方同意将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均具有效力。

第七条 协议的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应各执一份正本，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日