甲方（赠与方）：[父母姓名]
身份证号：[父母身份证号码]
住址：[父母住址]

乙方（受赠方）：[子女姓名]
身份证号：[子女身份证号码]
住址：[子女住址]

鉴于甲方为合法的房产拥有者，并愿意将其所拥有的部分或全部房产赠与乙方。乙方为甲方的成年子女，具备完全民事行为能力，双方就房产赠与的相关事项达成如下协议：

第一条 赠与财产的具体信息
甲方同意将位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的具体信息为：
1. 房产证编号：[房产证编号]
2. 房屋类型：[房屋类型，如住宅、商用等]
3. 建筑面积：[建筑面积]
4. 使用性质：[使用性质，如住宅、出租等]

第二条 赠与的条件
1. 赠与自双方签字之日起生效，乙方须在收到赠与房产的相关文件及材料后，进行房产变更登记。
2. 乙方在接收赠与房产时，无需支付任何对价。
3. 甲方应保证赠与房产的合法性和所有权，没有任何债务抵押以及其他权利限制。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权随时查询房产的相关信息，了解变更登记的进度。
1.2 甲方应向乙方提供包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件，确保房产顺利过户。
1.3 甲方应保证赠与房产在赠与时无任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方需承担由此引发的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应确保在赠与后及时办理房产的变更登记。
2.2 乙方有权对赠与房产进行合理使用、转让或出租，但须提前通知甲方。
2.3 乙方在接受赠与房产后，须承担该房产的相关税费，包括但不限于房产税、契税等。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按照本协议约定提供相关资料或妨碍乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
2. 乙方如未按照协议规定的时间办理房产的变更登记，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
3. 如双方任意一方严重违反本协议的条款，另一方可通过法律途径追究违约方的责任。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议可通过双方协商一致形成书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。
3. 如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决，或选择解除本协议。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及适用法律应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：
地点：