协议编号：_________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：_________
身份证号码：_________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：_________________
住址：________________________

鉴于甲方为乙方的近亲属，并且甲方合法拥有位于________________的房地产（以下简称“该房产”），双方本着自愿、公平、诚信的原则，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况及赠与

1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于________________的房地产（建筑面积：______平方米，房屋性质：______）赠与乙方。
1.2 甲方确认该房产在赠与时无任何抵押、查封或其他权利纠纷，且甲方具备完全的民事行为能力，具有转让该房产的权利。

第二条 转让程序

2.1 甲方应在本协议签署后_______日内，提供该房产的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明文件等。
2.2 双方应在_______日内共同到房地产管理部门（或相关政府部门）办理房产过户手续，乙方应配合甲方完成相关手续。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权根据本协议规定将房产赠与乙方，并提供必要的协助办理过户手续。
b) 甲方应确保赠与的房产无任何权利瑕疵，承诺若因自身原因造成的房产权属争议，甲方应承担全部责任。
c) 甲方在赠与房产后，乙方享有该房产的全部权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权等。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方应当按照约定的时间和方式配合甲方办理过户手续，确保赠与的顺利进行。
b) 乙方在取得房产的所有权后，应承担房产的相关费用，包括但不限于税费、物业费等。
c) 乙方承诺接受赠与房产的相关责任，并对房产自过户之日起的一切法律责任承担责任。

第四条 赠与性质

4.1 本协议所述的赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何对价。
4.2 本赠与协议为亲属间的赠与，双方应当遵守相关法律法规及家庭伦理道德，确保赠与行为不侵犯其他亲属的合法权利。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2 若因甲方未能按约定提供相关证件或未如期办理房产过户而导致乙方利益受损，甲方应负责赔偿乙方因此产生的合理费用。
5.3 若乙方未能按约定时间配合完成过户手续，导致房产无法顺利过户，乙方应负责补偿甲方因延误产生的合理损失。

第六条 合同生效条件及其他

6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意，并另行签署协议。
6.3 本协议的任一条款如被法院或行政机关认定为无效，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决

7.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先协商解决。
7.2 如争议无法协商解决，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 本协议的附则

8.1 本协议包括前述所有条款，均为双方真实意思表示。
8.2 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
8.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日