甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，甲方自愿将其名下的房产及相关装修费用赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产及其性质
1.1 赠与财产为甲方名下位于[详细地址]的房产，房屋产权证号：[证书号]，建筑面积：[面积]平方米。该房产无任何权利瑕疵及债务纠纷，符合赠与条件。
1.2 甲方同时赠与乙方装修费用为[金额]万元，这笔费用将用于上述房产的相关装修及改善。在装修时，乙方有权决定装修设计及施工单位，甲方应予以配合。

第二条 赠与的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议中列明的条件下，依法将所赠与的房产及装修费用送予乙方。
2.1.2 甲方保证所赠与的房产不存在任何抵押、查封及其他法律限制，同时保证该房产在赠与时应交付乙方。
2.1.3 甲方应积极配合乙方办理产权过户及相关手续，确保乙方合法拥有该房产的所有权。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权接收甲方赠与的房产及装修费用，并随时决定如何使用该房产及费用。
2.2.2 乙方应对房产装修有合理的规划和使用，不得随意损坏房产及其附属设施。
2.2.3 乙方应负责办理房产过户相关手续，并承担因此产生的税费及其他费用。

第三条 赠与的条件与时间
3.1 本协议的赠与条件为：甲方在本合同签署后十个工作日内将房产有关手续及装修费用移交给乙方。
3.2 房产的过户应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定办理，具体过户时间应由甲乙双方协商确定。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议的约定交付房产或装修费用，乙方有权要求甲方支付赠与金额的[具体比例]%作为违约金。
4.2 若乙方未能完成房产登记及相关手续，甲方有权保留对该房产的所有权，并要求乙方承担由此产生的所有损失及费用。
4.3 双方均应遵循诚实信用原则，任何一方若因主观原因导致协议无法履行，均应承担相应的违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
5.2 在整个协议履行期间，甲乙双方均应保持有效的联系方式，及时沟通有关事项。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商达成的书面补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何修改、补充均需双方书面确认，否则不具法律效力。
6.3 本协议以中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，任一方可向有关仲裁机构申请仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：____年__月__日