关于某某建筑物的无偿转让及使用权协议

本协议由以下双方于_______年____月____日在________（地点）签署：

甲方（赠与方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________

鉴于：

1. 甲方为_______市_______区_______（具体地址）内的某某建筑物（以下简称“该建筑物”）的合法所有人。
2. 甲方愿意将该建筑物无偿赠与乙方使用，并根据相关法律法规的规定签订本协议。

现双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

一、赠与标的
1. 甲方同意将其位于________的某某建筑物（建筑面积____平方米）无偿赠与给乙方。
2. 该建筑物附带的相关设施和配套设施，包括但不限于水电设施、供暖系统、通风设备等，亦一并无偿转让给乙方。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应合法拥有该建筑物的所有权，并保证赠与行为的合法性。
（2）甲方应在本协议签订之日起________日内，协助乙方办理该建筑物的所有权变更登记及相关手续。
（3）甲方在赠与完成后，不再对该建筑物享有任何权利，包括使用权和收益权。
（4）甲方对乙方在该建筑物内的使用行为不再干预，除非乙方的使用行为违反法律法规或社会公德。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在无偿接受该建筑物后，拥有对该建筑物的所有使用权及管理权。
（2）乙方应负责该建筑物的日常管理维护，保持建筑物及其附属设施的良好状态。
（3）乙方不得擅自改变该建筑物的结构和功能，如需改造或装修，需事先征得甲方的书面同意。
（4）乙方应依法承担因使用该建筑物所产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

三、合同条款
1. 本协议的生效条件：
（1）本协议自双方签字之日起生效。
（2）若因不可抗力或法律法规限制导致本协议无法履行，双方应及时协商解决方案。

2. 违约责任：
（1）若甲方未按本协议第二条第一项第（2）款规定协助乙方办理权利变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金______元，并承担因此产生的相关费用。
（2）若乙方未能履行其在第二条第二项第（2）款、（3）款、（4）款的义务，甲方有权要求乙方支付违约金______元，并在乙方未履行义务的情形下，甲方可以以书面形式通知乙方解除协议。
（3）如一方因上述违约行为给对方造成经济损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于对方实际损失及合理的律师费用。

四、争议解决
如在本协议的履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向________（具体法院名称）提起诉讼。

五、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的任何修改和补充均应采用书面形式，由双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：_______年____月____日
地点：________________________