本协议由以下双方于___年__月__日签署：

赠与人（以下简称甲方）：
姓名：____________________________________
身份证号码：_______________________________
住址：____________________________________
电话：____________________________________

受赠人（以下简称乙方）：
姓名：____________________________________
身份证号码：_______________________________
住址：____________________________________
电话：____________________________________

甲方和乙方以下简称“双方”。

鉴于甲方为合法拥有以下房产的产权人，并希望将该房产无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的
1.1 赠与标的为甲方全资拥有的位于______________________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）。
1.2 该房产的房产证编号为________________，建筑面积为___平方米，土地使用权面积为___平方米。
1.3 赠与房产为甲方合法所有，且该房产无任何抵押、查封及其他权利纠纷。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方应保证所赠与的房产合法有效，无任何产权争议。
2.1.2 甲方应协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括提供所需的相关证明文件。
2.1.3 甲方在本协议生效后，不得以任何理由撤销赠与。
2.1.4 甲方自行承担赠与过程中的任何税费，包括但不限于增值税、契税等。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权按照本协议的约定，接受甲方的赠与房产，并办理相关的过户手续。
2.2.2 乙方应配合甲方办理赠与房产的过户手续，并承担因过户所需的所有税费及相关费用。
2.2.3 乙方在接受赠与房产后，享有该房产的所有权及使用权。
2.2.4 乙方应承诺在接受赠与房产后，合理使用该房产，不得以任何形式损害房产的价值。

第三条 合同条款
3.1 赠与的生效条件：
3.1.1 本协议自双方签字之日起生效，乙方在取得房产后，方可享有赠与的权利。
3.1.2 房产的过户手续必须于本协议签署后的___日内完成，若有特殊情况需要延长的，应由双方协商一致。

3.2 赠与房产的责任：
3.2.1 自本协议生效之日起，甲方不再对赠与房产承担任何责任，包括但不限于房产的维修、管理等。
3.2.2 乙方自房产过户之日起承担房产的所有权利和义务，包括房产的管理、使用、税费等责任。

3.3 附加条件：
3.3.1 乙方承诺在接受赠与房产后___年内，不得将该房产转让、出租或抵押，除非甲方书面同意。
3.3.2 乙方如需对房产进行改建、装修等，应提前向甲方书面报备，未经甲方同意不得擅自进行。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违反本协议的任何条款，导致赠与无法完成或房产无法正常过户，甲方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于乙方的合理费用及损失。
4.2 若乙方违反本协议约定，如擅自转让、出租、抵押赠与房产，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并承担违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
4.3 双方均应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，因未履行或不当履行协议产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条 其他事项
5.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商补充。
5.3 本协议的条款如有任何争议，均应以中华人民共和国相关法律法规为依据，具体条款由双方协商确定。
5.4 本协议自签署之日起，双方不得随意变更或解除，如需修改、补充应以书面形式达成一致。

（以下为双方签字）

甲方（签字）：_____________________
日期：___年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：___年__月__日