本协议书由以下双方于2023年10月1日在北京市签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，地址：[地址]。

受赠方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方为合法拥有一处位于北京市[具体地址]的住宅物业（以下简称“该物业”），并且甲方愿意无偿赠与该物业给乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 该物业的详细信息：
地址：[具体地址]
房屋类型：[住宅类型]
建筑面积：[面积]平方米
房产证号：[房产证编号]

1.2 甲方保证对该物业享有完全的所有权，且该物业未设立任何抵押权或其他权利负担。

第二条 赠与条件
2.1 甲方同意将该物业赠与乙方，赠与处于无偿状态，不要求任何形式的回报或补偿。

2.2 乙方同意接受该物业的赠与，并承诺在赠与完成后，妥善管理和维护该物业。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在乙方未完全履行本协议的情况下，随时要求乙方提供履约保证金。
3.1.2 甲方应配合乙方办理该物业的过户手续，并保证所提供的所有资料真实有效。
3.1.3 甲方应在签署本协议后，及时向相关部门申请办理赠与过户手续。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方按照本协议的约定进行赠与，并获得该物业的证明文件。
3.2.2 乙方需在签署本协议后的30日内，向甲方支付相关的税费及手续费，具体金额按照国家和地方相关法规计算，甲方将协助乙方进行办理。
3.2.3 乙方应妥善使用和维护该物业，确保其完好，并按时缴纳物业管理费用及其他与物业相关的费用。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方对因此造成的损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和相关费用。

4.2 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿由此引起的全部损失。

4.3 任一方违反本协议的条款，另一方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为；若违约行为未能在该期限内纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条 合同的生效
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议的生效须经过双方共同签署，且甲方应完成赠与物业的产权过户手续。

第六条 争议解决
6.1 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本协议的条款如因法律法规的变化而需调整，应由双方协商变更，并形成书面文件，以最终的书面文件为准。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：