甲方（赠与方）：_____
身份证号：_____
住址：_____

乙方（受赠方）：_____
身份证号：_____
住址：_____

鉴于甲方为合法拥有房产的所有人，且愿意将其所有的房产赠与乙方，乙方也愿意接受甲方的赠与，双方本着自愿、公平、公正的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的地址：_____
2. 房产证号：_____
3. 赠与房产的建筑面积：_____平方米
4. 赠与房产的性质：_____

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议生效后，按照本协议的约定将房产的所有权转移给乙方。
1.2 甲方应确保其拥有赠与房产的合法所有权，并对此承担法律责任。
1.3 甲方应对赠与房产的产权状况进行如实告知，若隐瞒或虚假陈述，将承担由此造成的所有后果。
1.4 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方完成房产过户手续后，依法享有赠与房产的所有权。
2.2 乙方应承担因接受赠与房产所需支付的权属登记、过户费用及税费等。
2.3 乙方应负责对赠与房产的合理使用和维护，若因使用不当造成房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.4 乙方应定期向甲方汇报房产的使用情况，确保房产的使用符合原用途。

第三条 赠与的条件及程序
1. 本协议签订后，甲方应在合理时间内将房产的相关文件（如房产证、土地使用权证等）交给乙方进行审阅。
2. 双方应协商确定办理房产过户手续的时间，并于规定时间内共同前往有关部门办理相关手续。
3. 赠与房产的过户手续完成后，乙方即成为赠与房产的合法所有者。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能在约定时间内协助乙方办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方因延期所造成的直接经济损失。
2. 如乙方未能支付rights登记、过户所需费用，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金为未支付金额的百分之五。
3. 双方因本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，直到双方义务履行完毕。
2. 本协议的签订、履行与解释均应遵循中华人民共和国的法律法规。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议所涉及的所有条款均为双方在平等、自愿基础上协商达成，任何一方不得擅自更改、解除。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日