甲方（赠与方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/公司注册号]
住所/营业地址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[身份证号码/公司注册号]
住所/营业地址：[地址]

鉴于：
1. 甲方为位于[具体地址]的房地产的合法所有权人，产权证号为[产权证编号]。
2. 甲方愿意将上述房地产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就房地产产权无偿转让事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”）。
2. 该房产的建筑面积为[面积]平方米，土地使用权面积为[面积]平方米。
3. 该房产的用途为[住宅/商业/办公等]，符合当地土地使用规定。
4. 该房产的权属及使用状况：甲方系该房产的合法所有权人，未设立抵押或其他权利负担。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权依据本协议的约定将该房产无偿赠与乙方。
(2) 甲方应保证所赠与的该房产合法、有效，未存在债务纠纷或其他权利争议。
(3) 甲方应在本协议签署后30日内协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。
(4) 甲方不得干涉乙方对该房产的合法使用和处置。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权接受甲方无偿赠与的该房产，并在过户后享有该房产的所有权。
(2) 乙方应配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供必要的材料和信息。
(3) 乙方在接受该房产后，负责该房产的日常管理和维护，确保其完好无损。
(4) 若房产在赠与后发现合法权益受损，乙方应及时通知甲方并保留追索权利。

第三条 赠与条件及方式
1. 本次赠与为无偿，乙方无需支付任何费用。
2. 本协议一式两份，甲方及乙方各执一份，具有同等法律效力。

第四条 产权过户
1. 甲方应于本协议签署之日起30日内，配合乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于准备相关证件、资料等。
2. 双方应按当地房地产管理部门的要求共同到场办理产权过户，过户所需费用由甲方承担，除法律另有规定外。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为房产评估价的[百分比]%作为赔偿。
2. 若乙方未按时提供资料，导致协议无法履行，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿产生的损失，包括但不限于评估费用和其他相关费用。
3. 任何一方因重大过失或故意行为导致协议无法履行，须对另一方承担全部损失，并支付相当于协议总金额的[百分比]%的违约金。

第六条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，任何一方不得随意解除，除非经双方书面同意或法律规定必须解除的情况。

第七条 争议解决
1. 双方因本协议发生争议时，应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议为本协议不可分割的部分。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议所提及的涉及数据日期应以签署日期为准。

甲方（签字/盖章）：
日期：

乙方（签字/盖章）：
日期：