甲方（赠与方）：___________
身份证号：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方赠与乙方一套住房的事项，达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于 ____________（具体地址）的房产赠与乙方。
2. 该房产的权属情况为：房产证编号为 ____________，建筑面积为 ____________平方米，房屋性质为 ____________，房屋用途为 ____________。
3. 该房产无任何产权争议、抵押、查封、诉讼或其他不动产权利负担，确保赠与时能够顺利过户。

二、赠与方式
1. 甲方将在本协议签订之日起 __天内协助乙方办理房产过户手续，乙方应提供必要的文件及信息。
2. 赠与的房产由甲方无偿转移给乙方，乙方在接收房产后即享有该房产的一切权利与利益。
3. 乙方在接受赠与后，承担该房产的一切责任，包括但不限于物业管理费、水电费等相关费用。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式办理房产过户手续。
b. 甲方有义务提供与房产相关的所有权证明文件，确保赠与的合法性。
c. 甲方在赠与前，应确保该房产不受第三方主张的债权干扰。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在房产过户完成后，成为该房产的合法拥有者，享有所有权利。
b. 乙方有义务在甲方指定的时间内配合完成房产过户手续。
c. 乙方应当对接受赠与后的房产妥善管理，并承担与该房产相关的一切费用。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间内协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为该房产市场评估价值的_____%。
2. 若乙方未能按约定时间提供必要的文件或信息，导致房产过户手续无法完成，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 在协议生效后，任何一方无故解除协议时，均需赔偿对方因此遭受的直接损失。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，合同的有效期为 __年。
2. 若双方在协议有效期内达成新的书面协议，原协议可视为无效。
3. 本协议的修改及补充应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。

六、争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方的通知均应以书面形式发送至对方的地址，通知在发送后 __天内视为送达。
3. 本协议对双方及其法定继承人、受让人均具备约束力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日