甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方为依法拥有且合法使用的家庭房产（以下简称“该房产”），现甲方自愿将该房产赠与乙方，双方基于平等、自愿的原则，就该房产的赠与事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：[详细地址]。
2. 房产证号：[证书号码]。
3. 房产类型：[住宅/商业等]，建筑面积：[平方米]，土地使用权类型：[出让/划拨]。

二、赠与内容
1. 甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产的赠与。
2. 该房产赠与后，乙方将成为该房产的合法所有者，甲方放弃对该房产的一切所有权及相关权利。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方应保证所赠与的房产是合法所有且无任何抵押、查封及其他权利限制。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户及其他相关手续，包括但不限于提供房产证和相关的证明材料。
c. 在赠与完成之前，甲方有权继续使用该房产，但必须妥善维护房产，不得损坏或违反法律规定。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方应在本协议签署后的30日内，完成该房产的过户手续及登记。
b. 乙方应承担与房产过户相关的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。
c. 乙方承诺接受该房产的现状，甲方不承担任何因房产缺陷或瑕疵所带来的责任。

四、合同条款
1. 房产过户
a. 甲、乙双方应在到达约定的时间内到房地产交易中心完成所需的过户手续。
b. 甲方应提供必要的文件及材料，包括的但不限于房产证、身份证明等。

2. 费用承担
a. 除房产过户过程中产生的费用由乙方承担外，其他附带费用（如中介费、评估费、税费等）由乙方负责。
b. 如因甲方提供虚假材料导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 履行地点
a. 本协议所涉房产的过户、居民登记以及其他相关手续办理均应在甲方居住地或乙方居住地的法律认可场所进行。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定提供必要的协助材料或故意隐瞒房产信息，导致乙方无法完成过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的一切损失。
2. 若乙方未能在协议规定的时间内完成房产过户手续，视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因乙方违约所导致的相应损失。
3. 双方如因合同履行引发争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的效力
1. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，具备法律效力。
2. 本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他约定
1. 甲方在完成赠与后，乙方不得以任何理由要求甲方退还赠与房产。
2. 乙方如需对该房产进行改建、装修等，应提前征得甲方的书面同意。
3. 如在该房产转让后产生的任何法律纠纷均由乙方承担。

八、附则
1. 本协议的签署、履行及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。
2. 任何一方的权利或义务在本协议中未明确约定的，依照相关法律法规及通行习惯执行。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：