甲方（赠与方）：姓名________，身份证号________，住址________。

乙方（受赠方）：姓名________，身份证号________，住址________。

鉴于甲方系位于________市________区________街的两室一厅房产（以下简称“该房产”）的合法所有人，且双方为亲属关系，特订立本赠与协议，以明确双方的权利和义务。

一、赠与目的
甲方自愿将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，并希望乙方能够好好使用该房产。

二、房产基本信息
1. 房产地址：_____________
2. 房产证号：_____________
3. 房产面积：_____________平方米
4. 房产性质：住宅

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权，并承诺该房产在赠与时不存在任何权利瑕疵、抵押或其他负担。
2. 甲方应在本协议签署后，协助乙方完成该房产的过户手续，并承担相应的过户费用。
3. 甲方有权在赠与后，对房产进行监督，确保乙方合理使用该房产，但不得干涉乙方的正常居住权。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在甲方完成赠与后，将依法享有该房产的所有权，包括使用权、收益权及处分权。
2. 乙方应在接收房产后，自行承担该房产的日常管理、维护及相关税费等。
3. 乙方不得将该房产转让、出租或抵押，除非事先取得甲方的书面同意。

五、赠与的条件
本赠与协议自双方签字之日起生效，并附带以下条件：
1. 甲方应在本协议签署之日起________天内，将该房产的所有权转移至乙方名下。
2. 乙方在接收房产前，应提前告知甲方接房时间，双方应约定合理的时间进行交接。
3. 如因甲方原因无法按时完成房产过户手续，则本协议自动解除，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失。

六、违约责任
1. 若甲方未能履行本协议中关于房产赠与的义务，乙方有权请求甲方承担违约责任，并赔偿因此所造成的各项损失。
2. 若乙方未能按本协议约定履行其义务（如未按时接收房产或承担日常管理费用等），甲方有权要求乙方限期改正，并保留追索损失的权利。
3. 如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

七、争议解决
双方因本协议发生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议经双方签字后生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的条款如需修改或废除，须经双方书面同意。

甲方（签字）：________
日期：________

乙方（签字）：________
日期：________