甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]

为明确甲方与乙方之间的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方就房产赠与事项自愿达成以下协议：

一、赠与标的
甲方将其合法拥有的位于[详细地址]的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的房屋所有权证书编号为：[编号]。

二、赠与性质
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何费用。
2. 甲方确认该房产为其个人财产，未抵押、未出租、未涉及任何纠纷，并承诺在赠与前已办理好房产的所有权确认事项。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在赠与合同生效之前，随时撤回赠与。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程合法、及时。
1.3 甲方在赠与后，不再对该房产承担任何经济责任和管理责任。
1.4 甲方应保证该房产在赠与时无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致的纠纷，由甲方负责解决并承担相关的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在完成房产过户后，享有该房产的所有权及相关权益。
2.2 乙方需协助甲方办理赠与相关的法律手续，包括但不限于房产过户、抵押注销等事项。
2.3 乙方对该房产的管理、使用与处置应符合国家法律法规，若因乙方的原因导致的法律责任，由乙方自行承担。
2.4 乙方不得在甲方生存期间随意转让、抵押该房产。

四、合同条款
1. 赠与的实施：
1.1 本协议签署后，双方应在30日内共同前往房产登记部门完成房产过户手续。
1.2 过户手续费用由乙方承担，但如有其他特殊约定，可另行商议。

2. 产权证明交付：
2.1 甲方在房产过户手续完成后，应在15日内向乙方交付房屋所有权证书原件及其它相关证明文件。

3. 赠与附带条件：
3.1 本次赠与不受任何条件的限制，除法律法规明确规定的限制外。
3.2 若乙方以任何形式对该房产进行交易，须提前书面通知甲方，甲方享有优先购买权。

4. 违约责任：
1. 若甲方在未通知乙方的情况下，随意撤回赠与，导致乙方已产生的损失，甲方需赔偿乙方相应的损失。
2. 若乙方未按本合同约定办理房产过户手续，导致赠与无效，乙方需赔偿甲方因此产生的合理费用。
3. 任一方违反协议的其他条款，应向守约方赔偿由此造成的损失。

五、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方协商一致并书面确认，不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、法律法规变更等）导致合同无法履行，双方应协商解决办法。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 如需进行房产过户，双方应协同进行相关手续，直至完成。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本协议采用中文书写，两份具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。
3. 甲方与乙方的联系方式为：
甲方：电话：[电话]
乙方：电话：[电话]

甲方（签字）：
___________________
日期： 年 月 日

乙方（签字）：
___________________
日期： 年 月 日