甲方（赠与方）：A先生
身份证号码：______________________
住址：____________________________

乙方（受赠方）：B女士
身份证号码：______________________
住址：____________________________

鉴于甲方愿意将其位于北京市的住宅赠与乙方，双方就赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与财产
甲方自愿将其位于北京市__________________________的住宅（以下简称“赠与房产”），连同附属设施及其权益，赠与乙方。赠与房产的详细信息如下：
1. 房产类型：住宅
2. 房产面积：________________________
3. 房产证号：________________________
4. 其他相关信息：______________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在本协议签订前，停止赠与行为，条件是书面通知乙方。
(2) 甲方应保证拥有赠与房产的完全所有权，并对赠与房产没有任何法律上的争议和负担。
(3) 甲方应协助乙方办理相关的房产过户手续，并承担此次过户过程中的合理费用。
(4) 甲方应保证赠与财产在交付时符合国家相关法律法规及买卖要求，确保房产的安全性与适用性。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在协议生效后，享有赠与房产的一切权益，包括但不限于居住权、处分权等。
(2) 乙方应配合甲方办理赠与房产的过户手续，并及时承担相关的税费及登记费用。
(3) 乙方在取得赠与房产后，需按照法律规定和物业管理要求，妥善使用房产，保持房产的良好状态；不得随意改变房产结构或用途。
(4) 乙方应负责自赠与之日起的房产物业费、水电费等日常费用。

第三条 赠与条件及过户手续
1. 本协议的生效条件如下：
(1) 双方均签署本协议后，协议即生效。
(2) 甲方在赠与房产所有权证书上，书面同意赠与，且无任何法律障碍。
(3) 乙方应在与甲方签署本协议后的30个工作日内，完成房屋过户手续，并支付相关费用。
2. 房产过户时，甲方应提供必要的文件，如身份证明、房产证、无抵押证明等，确保乙方能够顺利办理过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定完成赠与及过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的一切损失，包括但不限于房产评估费、律师费等。
2. 若乙方未按约定支付相关费用或未能及时办理过户手续，甲方有权解除本协议，同时保留追究乙方违约责任的权利。
3. 双方均不得擅自解除或变更本协议，若因不可抗力原因导致无法履行协议，应及时通知对方并协商解决方案，双方可根据情况妥善处理。

第五条 争议解决
本协议的解释、效力及争议的解决，均应适用中华人民共和国相关法律法规。因本协议引起的争议，任何一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第六条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，双方应严格履行。
2. 本协议的补充及修改，需经双方书面同意并签署，方可生效。
3. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日