甲方（赠与人）：
姓名：__________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：
姓名：__________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于甲方为法定房产所有人，现愿意将其合法拥有的房产赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方自愿将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产的基本情况如下：
- 房产地址：________________
- 房产面积：__________平方米
- 房产证编号：________________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保赠与房产不存在任何抵押、查封、债务或纠纷，保证其合法性。
- 甲方应在本协议生效后，尽快协助乙方办理房产过户手续。
- 甲方有权要求乙方及时完成过户手续，并提供必要的协助。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权接受赠与并要求甲方配合办理房产过户手续。
- 乙方应承担因过户手续而产生的各项费用，包括但不限于契税、过户费等。
- 乙方在接收赠与房产后，应遵守相关物业管理规定。

三、赠与方式与有效性
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何形式的对价。
2. 本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户登记完成后，赠与关系正式成立。

四、房产过户
1. 甲方应在合同签署之日起______日内，将赠与房产的所有权过户至乙方名下。
2. 甲方应向乙方提供房产证、身份证件、婚姻状况证明等必要材料，以便乙方办理过户手续。
3. 过户相关的所有税费由乙方承担，甲方协助乙方跨足相关手续。

五、违约责任
1. 如果甲方未能如期协助乙方完成过户手续，甲方应承担乙方因此而产生的合理损失，包括但不限于律师费用、交通费用等。
2. 如果乙方未能按照约定承担过户费用，导致过户手续无法进行，乙方应自行负责该后果，甲方不承担任何责任。
3. 若一方违反本协议条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因违约造成的全部损失。

六、不可抗力
1. 如因不可抗力（如自然灾害、政策变更等）致使一方无法履行或延期履行本协议，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。
2. 双方应通过协商确定受不可抗力影响的期限，双方的义务在不可抗力影响的期间内暂停。

七、其他条款
1. 本协议未尽事项，由甲乙双方另行协商解决，签署的补充协议具有同等法律效力。
2. 本协议的修改和补充须以书面形式经双方签字确认。
3. 本协议的所有附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、协议的生效
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 本协议一式__份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：____________

乙方（签字）：_________________ 日期：____________