甲方（赠与方）：__________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________城中心的二室一厅房屋的合法所有人，房屋地址为：__________________________________。
2. 甲方自愿将其合法拥有的上述房屋无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。
3. 双方本着友好、平等、自愿的原则，就该赠与协议达成如下协议条款：

第一条 房屋赠与
1. 甲方将上述房屋无偿赠与乙方，赠与的房屋包括房屋内部及附属设施，如家具、电器等，详见附件。
2. 赠与的附属设施包括但不限于：
- 客厅沙发、茶几
- 餐桌及椅子
- 主卧床及床垫
- 次卧床及床垫
- 厨电（冰箱、微波炉、洗衣机、燃气灶等）
- 其他装潢及配件（空调、窗帘等）

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方确认拥有本协议所述房屋的完全所有权，并有权进行赠与。
（2）甲方应向乙方提供房屋的相关权利证明及所有附件设施的清单，确保赠与的顺利进行。
（3）甲方应配合乙方完成房屋的过户手续，并妥善保管相关文件。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方自愿接受甲方赠与的房屋及附属设施，并有权在合法的范围内使用、居住及改造该房屋。
（2）乙方应承担房屋日常维修及管理责任，确保房屋及附属设施的完好。
（3）乙方应在签署本协议后三十日内，完成房屋的所有权变更登记手续，并及时支付相关的税费。

第三条 费用承担
1. 房屋交接前，甲方应承担房屋的所有维护和修缮费用，包括水电、物业及相关税费。
2. 自房屋交接之日起，乙方应承担房屋日常管理费用，包括水电费用、物业管理费、以及其他必要的费用。
3. 交接后，如房屋内的任何设施需进行维修改造，由乙方自行承担费用。

第四条 违约责任
1. 甲方如不按约定完成赠与手续，须向乙方支付相当于赠与房屋评估价_______%的违约金。
2. 乙方如未按时完成房屋的过户手续，须向甲方支付相当于该房屋评估价_______%的违约金。
3. 本协议一方如因不可抗力原因导致无法履行本协议，双方均可不承担违约责任，但需尽快书面通知对方并提供相关证明。

第五条 合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改、补充，均需以书面形式经双方协商一致后方可生效。
4. 任何未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则进行友好协商解决。
5. 若经协商仍无法解决争议，双方同意提请__________裁判所进行调解或裁决，并接受相关裁定结果。

甲方（签字）：______________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：______________________ 日期：________年____月____日

附件：
1. 房屋权利证明及相关文件复印件
2. 附属设施清单及交接确认书