协议编号：______________

签订日期：______年____月____日

甲方（赠与方）：______________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：
1. 甲方是位于______________________________的住宅产权的合法所有人，其房屋产权证号码为________________ 。
2. 乙方为甲方之亲属/朋友，双方本着自愿、公平、平等的原则，达成如下协议。

第一条 财产赠与
1. 甲方自愿将其合法拥有的住宅产权无偿赠与给乙方。该房产位于______________________________，房屋产权证号码为________________。
2. 乙方接受上述赠与，并确认该房产的现状、权属及相关法律文件，均无争议。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应确保所赠与的房产无任何抵押、查封、诉讼或纠纷，并承担因此产生的法律责任。
(2) 甲方在签署本协议后，需积极配合乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关的法律文件等。
(3) 甲方应提供进行房产交接需用的必要资料，包括房屋产权证、身份证明等，并保证资料的真实性与合法性。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权获得甲方赠与的房产，享有该房产的所有权、使用权及收益权。
(2) 乙方应按照协议约定支付房产交接过程中所需的税费等相关费用。
(3) 乙方在接收房产后，需在合理时间内将房产过户至自己名下，并承担因此产生的所有相关费用。
(4) 乙方需妥善使用该房产，不得对房屋造成损坏，违反者需赔偿甲方因此受到的损失。

第三条 合同条款
1. 本协议一经签署，甲方应在____日内将房产的相关证件、资料以及房屋交付给乙方。
2. 赠与房产的具体状况，包括房屋面积、格局、装修情况等，以甲方提供的现状为准，乙方对此不做异议。
3. 此次赠与是单向赠与行为，甲方不再保留任何房产权益。
4. 本协议的生效与履行不受后续房产市场波动的影响，乙方接受赠与的行为一经完成即为最终决定。

第四条 违约责任
1. 如果甲方未能按本协议约定的时间、地点及方式完成房产交接，甲方需向乙方支付违约金，违约金为赠与房产评估价值的____%。
2. 如果乙方未能在约定的时间内办理过户手续或不配合甲方办理相关手续，乙方需承担因此导致的所有费用，并支付甲方违约金，违约金为____元人民币。
3. 任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的民事赔偿责任，赔偿金额需合理、真实，并以实际损失为准。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。
1. 甲方在本协议上签字确认表示同意赠与，乙方在本协议上签字确认表示接受。
2. 本协议的变更、修改、解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议所涉及的所有条款如有无效条款，不影响其他条款的效力，各条款均应继续有效。

第六条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，达成书面补充协议，该补充协议与本协议具备同等法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________________
乙方（签字）：________________________________

见证人（如有）：_______________________________
联系电话：__________________________________

签署地点：_____________________________
签署日期：______年____月____日