本协议由以下双方于（签署日期）签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
住址：

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方将其个人房产赠与乙方达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 甲方同意将位于（详细地址）的房产（房产证号：）赠与乙方。
1.2 该房产的法律属性，包括但不限于房屋的所有权、使用权及其他相关权利均属于甲方，甲方确认该房产没有抵押、查封、纠纷或任何妨碍赠与的法律障碍。

第二条 赠与的性质
2.1 本协议为无偿赠与协议，乙方在接受房产时不需要向甲方支付任何对价。
2.2 甲方赠与该房产的原因系出于（赠与理由），乙方接受房产赠与表示感谢，并承诺将合理使用该房产。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权按本协议约定将所述房产赠与乙方，并享有随时查询房产使用情况的权利。
3.1.2 甲方应按照法律规定协助乙方完成房产过户手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
3.1.3 甲方保证在赠与前未将该房产以任何方式转让给第三方，且该房产未曾设定抵押。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方在接受赠与后，有权获得该房产的相关使用权、收益权及处分权。
3.2.2 乙方应及时配合甲方完成房产的过户手续，并承担相关过户费用。
3.2.3 乙方在接受赠与后的房产使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，不得损害该房产及其周边环境。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 房产过户登记应在（具体期限）内完成，逾期未完成的，甲方有权单方面解除本协议。
4.3 乙方未能在上述规定期限内办理房产过户手续的，需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
4.4 甲方在办理赠与手续期间，如房产发生严重损坏，甲方应承担相应的法律责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违反本协议有关赠与的约定，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任。
5.2 如乙方因其原因未能完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
5.3 双方均应按照本协议约定的内容和方式履行义务，因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第六条 不可抗力
6.1 因不可抗力因素导致的一方无法履行本协议的，应及时通知对方并提供合理的证明材料，免除相应的责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策法规变化、战争、动乱等。
6.2 在不可抗力事件发生后，双方应协商解决，确保本协议的尽可能履行。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商未果，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议的解释权归甲方，若法律法规有变更，按变更后的法律执行。

（甲方签字）
（乙方签字）
（签署日期）