甲方（赠与方）：______________
身份证号：__________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：______________
身份证号：__________________
住址：______________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的位于______________的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠予乙方，双方本着平等、自愿的原则达成如下协议，特此签署。

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的具体地址：______________________
2. 房产证号：______________________
3. 房屋结构：______________________
4. 建筑面积：______________________
5. 产权情况：甲方对该房产享有所有权，并无抵押贷款、租赁等其他权利限制。

第二条 赠与的性质
本次赠与为无偿赠与，甲方无权向乙方要求任何形式的经济补偿或其他物品、服务的回报。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在赠与房产的所有权变更前，使用和管理该房产。
1.2 甲方应于本协议签署后，积极协助乙方完成房产的过户手续，包括但不限于提供所有必要的文件和证明材料。
1.3 甲方应保证赠与房产的合法性，不得存在任何第三方权益纠纷或法律诉讼。
1.4 甲方应承担赠与房产在过户之前的所有费用及税款，包括但不限于契税、印花税等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在赠与房产过户至其名下后，合法使用、管理、出租或转让该房产。
2.2 乙方应负责办理赠与房产的所有权变更登记手续，并承担相关费用和税款。
2.3 乙方应对赠与房产在验收后的使用情况负责，任何损坏应及时修复。
2.4 乙方在房产过户前，需征得甲方的同意，方可对赠与房产进行任何形式的改造或装修。

第四条 赠与房产的交付
1. 赠与房产在双方签署本协议并完成相关过户手续后，由甲方交付给乙方。
2. 交付形式为钥匙和相关房产证件的交付，完成时因应双方书面确认交付。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议的约定，及时协助乙方完成过户手续，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 如乙方未按时缴纳因赠与房产过户而应承担的相关费用及税款，需对因此而造成的延误或损失承担责任，并承担甲方因此产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行本协议的，不视为违约，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，须符合下列条件：
1. 双方均为法律规定的民事行为能力人；
2. 甲方拥有赠与房产的合法所有权；
3. 赠与房产的权利无其他限制和争议。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；
2. 若协商无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议明确。
3. 本协议的修改、补充应采用书面形式，并由双方签字确认方可生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________