甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：__________________
地址：_________________________

为了明确房产赠与的相关事项，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方的事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，该房产位于__________________，房产证号为__________________。
1.2 该房产的所有权和使用权均归甲方所有，甲方已拥有该房产的完全产权，且该房产无任何产权纠纷、抵押、查封等不良状况。

第二条 礼物的性质
2.1 甲方确认该房产为个人财产，未涉及任何商业利益，且此次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
2.2 乙方接受该房产赠与，并确认在接受赠与后，相关的房产税、物业费等费用将由乙方承担。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在赠与前收回赠与意向，但应提前通知乙方，且收回赠与不影响乙方对赠与房产的合法期待。
3.1.2 甲方保证所赠与的房产不涉及任何权利争议，并对赠与房产的合法性、真实性作出承诺。
3.1.3 甲方应协助乙方完成房产转移登记、过户手续，并承担相关费用。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与后，享有对该房产的使用、处置的合法权利，包括但不限于居住、出租、出售等。
3.2.2 乙方应遵循本协议的相关条款，履行相应的义务，包括支付相关税费及管理费用。
3.2.3 乙方应承担因房产产生的所有后续责任，如欠费、法律责任等，甲方对此不承担任何责任。

第四条 赠与实施
4.1 本协议签署生效后，甲方应在合理时间内配合乙方办理房产转移登记、过户等相关手续，包括但不限于提供必要的文件、信息等。
4.2 赠与房产的实际交付时间应在双方协商一致后确定，不得迟于本协议签订后______日内。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按本协议规定履行赠与、过户义务，乙方有权要求其承担因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。
5.2 若乙方拒绝接受此赠与或未按协议规定办理费用支付义务，甲方有权解除本协议，且乙方应赔偿甲方因此产生的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议经双方协商同意后，任何修改须以书面形式进行并由双方签字确认，不可口头约定。
6.3 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商无法解决，任一方可向人民法院提起诉讼，诉讼地点为乙方住所地。

第八条 其他条款
8.1 本协议未尽事项，由甲乙双方另行协商确定。
8.2 本协议中的各项条款应独立，可部分无效不影响其他条款的效力。
8.3 甲方与乙方确认，自签署本协议之日起，双方之间因赠与事宜已完全达成一致，不再另行作出其他约定。

甲方（签字）：______________
日期：____________________

乙方（签字）：______________
日期：____________________