甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
地址：[甲方地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为合法房产的所有者，愿意将其位于市中心的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下赠与协议：

第一条 房产信息
赠与房产的基本信息如下：
1. 位置：[详细地址]
2. 房产性质：城市住宅公寓
3. 房产证号码：[房产证号码]
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米
5. 其它信息：[如有需要，可补充其他相关信息]

第二条 赠与目的
本协议的目的是甲方自愿将其合法拥有的赠与房产无偿转让给乙方，乙方接受该赠与。双方明确该赠与不附带任何条件，亦无任何经济补偿。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在本协议签署后，依法将赠与房产的所有权转移给乙方。
(2) 甲方须保证赠与房产的产权清晰，未设定任何抵押、查封或其他权利负担。
(3) 甲方需在赠与完成后，协助乙方办理房地产权属的更名登记及相关手续。
(4) 甲方如隐瞒房产的真实情况，须承担因此带来的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在本协议签署后，按法律程序取得赠与房产的所有权。
(2) 乙方应于本协议生效后的[具体时间]内，协助办理房产过户手续。
(3) 乙方应对赠与房产进行日常管理、维护及使用，并承诺不将此房产转让给第三方。
(4) 乙方如违反使用规定，导致房产受损，应承担修复费用。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，法律效力持续至双方履行完各自义务为止。
2. 赠与房产的所有权转移应在[具体日期]之前完成，具体日期由双方协商确认。
3. 甲方须在赠与房产过户时，提供与该房产有关的所有必要文件，包括但不限于房产证、身份证明及相关税务证明。
4. 双方同意支付房产过户过程中的所有相关税费及费用，包括但不限于契税、手续费等，费用的支付由[具体约定]方承担。
5. 双方应确保在本协议签署后[具体时间]内完成过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能依约提供有效的产权证明，或存在隐瞒房产负担的行为，须承担乙方因此产生的所有损失及法律责任。
2. 若乙方未按本协议约定的时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元。同时，乙方需承担因延迟过户导致的所有相关费用。
3. 如任一方对本协议的任一条款发生重大违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担由此造成的所有损失。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院解决。

第七条 其他条款
1. 本协议共两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议的修改或补充，应采用书面形式，由双方签署。
3. 本协议的解释以及适用法律均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日