协议编号：_________

签约日期：____年__月__日

签约地点：_______________

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：____________________
住所地址：____________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：____________________
住所地址：____________________

鉴于甲方为合法拥有以下房产的所有者，且双方均愿意通过赠与的方式进行财产转移，特订立本协议，以明确双方的权利和义务以及相关条款，具体内容如下：

第一条 房产基本信息
本协议涉及的房产信息如下：
1. 房产地址：____________________
2. 房产性质：____________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 不动产登记证号码：____________________

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房产无偿赠予乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产从本协议生效之日起，完全归乙方所有。
3. 赠与房产的所有权、使用权及相关权益，自本协议签署后转移给乙方，甲方不再享有任何权利。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其合法拥有赠与房产的所有权，并承诺赠与房产不涉及任何抵押、担保和其他权利限制。
2. 甲方应负责办理房产赠与的相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等，并保证乙方在赠与手续完成后能够顺利使用该房产。
3. 甲方应提供与赠与房产有关的所有必要文件，包括但不限于不动产证明、购房合同、土地使用权证等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本协议签署的条款和条件，享有赠与房产的所有权、使用权及任何相关权益。
2. 乙方承诺承担因房产过户而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方应按照当地法律法规，合法合规使用赠与房产，不得擅自改变房屋的用途或性质。

第五条 房产过户
1. 双方应在本协议签署后的_____日内，协商办理房产的相关过户手续。
2. 在办理房产过户期间，甲方应全力协助乙方，提供必要的文件及其他支持。
3. 房产过户完成后，甲方应在_____日内将房产的所有权证书交付给乙方。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能如约办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的____%。
2. 如乙方未按约定承担税费，甲方有权向乙方追索逾期支付的相关费用及相应的违约金。
3. 因一方违反本协议导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方由此产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

第七条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，除非双方另有书面约定。
2. 本协议的生效不影响甲方和乙方对其他共同财产的处置和管理。
3. 本协议在房产过户完成后维持有效，双方如有其他约定，须另行签署书面协议。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国的相关法律法规。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署不等同于授予任何一方额外的权利或义务，所有未尽事宜按双方实际产生的情况处理。
3. 本协议的任何修改和补充，须经双方书面同意后方可生效。

甲方（签名）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签名）：____________________
日期：____年__月__日