甲方（赠与人）：___________，身份证号码：________________，住所地址：_____________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：________________，住所地址：_____________。

鉴于甲方是位于_____________的房产的合法所有人，经过双方友好协商，甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，双方同意遵循以下条款达成协议：

第一条 赠与房产基本情况

1. 赠与房产坐落地址：_____________。
2. 房产证号：________________。
3. 房屋类型：_____________（如住宅、商铺等）。
4. 房屋面积：_____________平方米。
5. 房屋权属状况：甲方确认该房产无任何抵押、纠纷或租赁关系，甲方为该房产的合法所有者，拥有完全处置权。

第二条 赠与行为的性质及确认

1. 本协议为无偿赠与，甲方自愿将其合法所有的上述房产赠与乙方，乙方自愿接受该房产。
2. 甲方保证其所赠与的房产没有债务纠纷、抵押及其他法律瑕疵，若因甲方原因导致的法律责任，甲方应承担全部责任。
3. 乙方接受赠与的房产应当是无任何附加条件的。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权根据法律规定进行赠与，确保赠与的房产权属清晰。
(2) 甲方有义务在协议签署后15日内协助乙方办理产权过户手续。
(3) 甲方不得在未通知乙方的情况下，将赠与的房产进行任何形式的转让、租赁或抵押。
(4) 甲方保证在本协议履行期间，积极配合乙方的相关事宜。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在完成房产过户后，享有该房产的一切权益，包括但不限于使用、处分、出租等权利。
(2) 乙方有义务在本协议签署后15日内支付因房产过户、登记等所需的税费，费用由双方另行约定。
(3) 乙方应确保在房屋过户后，承担起该房产的所有责任，包括税费、物管费、水电费等日常费用。
(4) 乙方应保证在协议生效期间，不得对房产进行非法改建或其他损害房产的行为，若因乙方违约导致的损失，乙方应承担全部责任。

第四条 赠与的生效条件

本协议自双方签字之日起生效。同时，赠与房产的所有权需通过合法程序完成产权证的过户手续方可生效。

第五条 违约责任

1. 任何一方未能按照本协议约定履行相应义务，均视为违约，违约方应承担违约责任。
2. 违约方须赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他与违约相关的费用。
3. 在协议生效后，若甲方擅自撤销赠与行为，甲方需向乙方支付房产评估价的___%作为违约金；如乙方不履行协议，甲方有权追究相关责任和要求赔偿。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 协议的变更与解除

1. 本协议经双方协商一致，可以进行书面变更。
2. 任一方因不可抗力原因无法继续履行本协议的，可以解除本协议，解除方应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附加条款、补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规规定执行。

甲方（赠与人）：__________（签字）
日期：_____年____月____日

乙方（受赠人）：__________（签字）
日期：_____年____月____日