本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（母亲）：____________，身份证号码：________________，地址：_____________________________（以下简称“甲方”）。

受赠方（女儿）：____________，身份证号码：________________，地址：_____________________________（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方是一名合法拥有房产及相关财产的所有者，乙方为甲方的法定继承人。双方本着自愿、公正、公平的原则，经过友好协商，就赠与房产及相关财产事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产确认

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房产（房产证号：__________________）赠与乙方，该房产包括但不限于房屋、附属设施、相关土地使用权等。

1.2 除上述房产外，甲方还同意将与房产相关的以下财产赠与乙方，具体包括：

（1）房屋家具：____________________________；

（2）家电设备：____________________________；

（3）其他相关财物：_______________________。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方承诺其所赠与的房产及相关财产为其合法所有，不存在任何形式的抵押、担保或其他权利瑕疵。

（2）甲方负有协助乙方办理房产过户手续的义务，包括提供需提交的文件及配合相关部门的要求。

（3）甲方应保证所赠与财产在交付时处于良好状态，且无任何侵权行为。

2.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方在收到赠与财产后，拥有对该财产的完全所有权，享有使用、收益和处分的权利。

（2）乙方应承担赠与财产的日常管理和维护责任，确保其良好状态。

（3）乙方有义务协助甲方完成赠与过程中的相关手续及费用承担。

第三条 赠与财产的交付

3.1 甲方承诺在本协议签署之日或双方约定的其他日期，将上述房产及相关财产交付给乙方。

3.2 交付时，甲方应向乙方提供相关权属证明材料，包括但不限于房产证、相关财产的购买凭证等。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按约定将赠与财产交付给乙方，或所赠财产存在权属瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

4.2 若乙方未能履行协议中约定的义务（如协助办理过户手续），甲方有权要求乙方限期改正，并保留追究因违约导致的损失赔偿的权利。

4.3 双方均应本着诚实守信的原则履行本协议，若出现不履行或不当履行的行为，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此产生的损失。

第五条 合同的生效与终止

5.1 本协议自双方签字之日起生效，直至双方依法履行完毕所有义务后终止。

5.2 本协议的任何修改及补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.3 如遇不可抗力因素导致不能履行本协议，双方应及时协商解决办法，并不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议共__份，甲方、乙方各持__份，具有同等法律效力。

7.2 本协议的签署、履行与解释均受中华人民共和国法律的约束。如需变更本协议的内容，须以书面形式经双方签署确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日