甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为合法所有者，现有意将位于[城市公寓详细地址]的房地产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 定义
本协议中所述的“赠与房产”包括但不限于甲方位于[城市公寓详细地址]的房屋、土地使用权以及与该房产相关的附属物（如停车位、设备等）。

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产的所有权自本协议签署之日起转移至乙方名下。
3. 赠与房产的具体情况如下：
（1）房屋结构：xxxx
（2）使用面积：xxxx
（3）土地性质：xxxx
4. 甲方保证其为赠与房产合法所有者，赠与房产无任何抵押、纠纷或其他法律障碍。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应在本协议签署之日起[xx]日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，配合相关登记部门完成变更登记。
（2）甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自处置或转让赠与房产。
（3）甲方应确保赠与房产在赠与时处于可使用状态，并对赠与房产的合法性作出书面保证。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在完成赠与房产过户手续后，合法使用、处置该房产。
（2）乙方应负责赠与房产过户过程中的相关费用，包括但不限于交易税费、评估费等。
（3）乙方应按法律规定和社区管理要求，在赠与房产内合法居住或使用。

第四条 协议的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方应保留一份正式文本备查。
本协议的任何修改和补充均需以书面形式经双方确认。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能在规定期限内完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
（2）如甲方因故意隐瞒赠与房产的缺陷或法律问题而导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
（2）如乙方因个人原因未能按时办理过户手续，造成赠与房产逾期的，乙方需承担相关责任，甲方有权解除协议。

第六条 不可抗力
如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

第七条 争议解决
若因本协议引起争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议共计[页数]页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日