协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住所：____________________

乙方（受赠方）：_________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住所：____________________

鉴于甲方为房产的合法拥有者，愿意将其合法拥有的房产无偿赠予乙方，乙方亦表示愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产的无偿赠与事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与房产基本信息

1. 房产位置：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 建筑面积：____________________
4. 房产证明：甲方提供该房产的合法产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、购房合同等，确保房产的合法性与完整性。

二、权利与义务

1. 甲方权利与义务
a. 甲方有权要求乙方在房产赠与手续办理过程中，遵循相关法律法规。
b. 甲方有责任在本协议签署后，将该房产的所有权利、义务及相关文件依法转让给乙方。
c. 甲方保证赠与的房产不存在抵押、租赁、查封等权利瑕疵，且无任何第三方干涉。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权依法接收甲方赠与的房产，并取得房屋的所有合法权益。
b. 乙方应配合甲方完成房产过户手续，并承担相应的税费及费用（如有）。
c. 乙方承诺在房产转让完成后，妥善管理和使用该房产，并承担其日后的使用费用及维护责任。

三、赠与房产的转让

1. 甲方同意将位于_________的房产以无偿方式赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 双方应于本协议签署之日起的______天内，办理相关房产过户手续，具体包括：
a. 签署房产转让登记申请；
b. 提交房屋产权证书、身份证明等必要文件；
c. 完成必要的公证（如有）及登记手续。

四、税费及其他费用

1. 甲方与乙方均应明确，由于本协议项下的赠与行为，涉及的税费及过户费用均由乙方承担（如法律另有规定，则按照法律规定执行）。
2. 乙方应在房产过户完成后3个工作日内，向主管税务机关申报并缴纳相关税费。

五、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付合同总额______%作为违约金，且乙方有权解除本协议。
2. 若乙方未按约定时间、程序办理相关过户手续，甲方有权要求乙方支付合同总额______%作为违约金，且甲方有权解除本协议。
3. 双方因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的有效性及解释、争议解决，均应遵循中华人民共和国法律法规。

七、争议解决

1. 本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签署地点为_________。

八、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，经双方签署后，与本协议具有同等法律效力。
3. 任何一方对本协议的修改、变更或补充应以书面形式确认。

本协议自双方签字之日起生效。双方确认已充分理解协议内容，愿遵守本协议的各项条款，有效履行各自的权利和义务。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日