协议编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

鉴于甲方与乙方为直系亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的不动产（如下称“赠与财产”）赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，特订立本协议，以明确双方权利与义务，对今后可能出现的争议给出解决方案。

一、赠与财产的基本情况
1. 赠与财产的位置：__________________________________________________________
2. 赠与财产的性质：__________________________________________________________
3. 赠与财产的权属证明：______________________________________________________

二、赠与的内容
1. 甲方同意将上述不动产无偿赠与乙方。
2. 赠与的财产应在本协议签署后______日内，由甲方协助乙方办理产权转移登记手续。
3. 赠与财产的所有相关费用（包括但不限于过户费、税费、评估费等）由_________承担。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1) 甲方应保证赠与财产的合法性，确保其拥有赠与财产的所有权，并且该财产未抵押、未出租、未查封，不存在任何债务纠纷。
2) 在赠与财产产权过户时，甲方应配合乙方，提供必要的文件和帮助，确保产权变更顺利进行。
3) 甲方应承诺赠与财产的权利不受任何第三方的主张和影响。

2. 乙方的权利与义务
1) 乙方享有赠与财产的所有权，包括使用、收益和处分该财产的权利。
2) 乙方应在本协议签署后的____日内，按照约定办理产权过户手续。
3) 乙方应对赠与财产的日常管理与保护负责，确保该财产的完好及正常使用。

四、违约责任
1. 甲方违约
1) 若甲方未按照本协议第三条的约定，确保赠与财产的合法性，造成乙方损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
2) 若甲方未能配合乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与财产评估价值的______%。

2. 乙方违约
1) 若乙方未在约定期限内办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为赠与财产评估价值的______%。
2) 若乙方未能妥善管理赠与财产，造成财产损失的，乙方应按损失金额赔偿给甲方。

五、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
1. 若本协议的任何条款或内容因法律原因被判定无效，其他条款的有效性不受影响。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决
1. 因本协议引发的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议应以书面形式进行，并由双方签署。

七、特别条款
本协议的签署是在双方自愿原则下进行的，双方均未在签署之前受到任何形式的胁迫或不当影响。甲方确认其完全理解本协议的全部内容及法律后果，乙方亦明白该赠与的性质与意义。

甲方（赠与方）：
签名：__________________________
日期：______年____月____日

乙方（受赠方）：
签名：__________________________
日期：______年____月____日