本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号：_______________
地址：__________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：_______________
地址：__________________

鉴于：

1. 甲方是位于________________的房产的合法所有人，房产证号为________________。
2. 甲方愿意无偿赠与该房产予乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产的具体位置：________________。
2. 房产类型：________________。
3. 房产面积：________________平方米。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方承诺其为赠与房产的合法所有人，且该房产不存在被抵押、查封或其他法律纠纷。
2. 甲方应在本协议生效后，协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件及信息。
3. 赠与房产在过户前如发生损坏或灭失，甲方应承担相应责任，若由乙方的过错造成损失，乙方应承担责任。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方承诺接受该房产的赠与，并同意于规定期限内办理房产过户手续。
2. 乙方有权使用、出租、转让已接受的赠与房产，但需提前通知甲方。
3. 乙方在接收赠与房产后，应负责其后续的维护及管理，若因未妥善管理导致损失，乙方应承担全部责任。

第四条 赠与的生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 房产过户手续完成后，赠与行为正式生效。

第五条 赠与房产的过户程序
1. 甲方应在本协议生效后___日内，协助乙方准备过户所需的文件，包括但不限于：
a. 房产证；
b. 身份证复印件；
c. 双方签署的本协议；
d. 其他法律文件（如需要）。
2. 乙方应负责支付房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：
a. 过户税费；
b. 印花税；
c. 其他公证、登记费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续，延误时间每延迟一天，甲方应向乙方支付_________元的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间办理房产过户手续，延误时间每延迟一天，乙方应向甲方支付_________元的违约金。
3. 若任一方严重违反本协议，另一方有权解除协议，并要求违反方赔偿因此造成的所有损失。

第七条 争议解决
1. 因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或补充均需以书面形式经双方签署方可生效。
2. 任意一方在书面通知另一方后，有权解除本协议，解除须提前___日通知对方。

第九条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，必要时可采取书面形式确认。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

10. 本协议的生效、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日