甲方（赠与方）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
住址：【详细地址】

乙方（受赠方）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
住址：【详细地址】

鉴于甲方与乙方系家庭成员关系，为明确双方在赠与房产过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议。

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的坐落地点：【详细地址】
2. 赠与房产的性质：住宅（或商铺、工厂等）
3. 赠与房产的建筑面积：【面积】平方米
4. 赠与房产的所有权证号：【证号】
5. 房产现状及附属设施清单：【具体情况及附属设施】

第二条 赠与的基本条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产自协议签署之日起，所有权转移至乙方名下。
3. 甲方保证该房产无任何抵押、查封或其他合法权利的限制，赠与行为符合相关法律法规的规定。
4. 甲方应在本协议生效后，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方履行本协议约定的义务。
1.2 甲方有义务按照本协议约定，无条件将上述房产赠与乙方，并提供必要的法律文件及协助。
1.3 甲方负有物业交接的责任，包括但不限于房产的钥匙、相关资料及物业信息等。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权依法取得赠与房产的所有权及相关权益。
2.2 乙方应当及时配合甲方办理赠与房产的过户手续。
2.3 乙方承诺于房产过户完成后，承担与该房产相关的所有权利和义务，包括但不限于税费及物业管理费用等。

第四条 税费承担
1. 本次赠与房产所需缴纳的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。
2. 甲方应在协议签署之日起的【具体天数】天内，提供所需的必要材料以便于乙方办理税务手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方返还合法所受权益，并有权追究甲方的违约责任。
2. 若乙方未能按照本协议约定及时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相关损失（包括但不限于需要支付的税费和其他费用）。
3. 任何一方违约，均需承担违约方因此导致的相关损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的生效还需依据相关法律法规，办理完毕房产过户及相应的法律手续。
3. 双方同意，在赠与房产过户手续完成之前，不得单方面解除本协议。

第七条 争议解决
1. 本协议争议发生后，双方应友好协商解决。如协商不能解决的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：