关于位于北京市朝阳区的住宅赠与及相关责任的协议

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其位于北京市朝阳区的住宅赠与给乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区__________号住宅（房产证编号：________________）赠与给乙方，该住宅的建筑面积为______平方米, 房屋结构为__________，土地使用权性质为__________。
1.2 甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制，赠与时所有权将完整无缺地移转给乙方。

第二条 赠与的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议签署后，要求乙方办理房产过户手续。
2.1.2 甲方应当如实提供与房产相关的所有合法文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关税务资料。
2.1.3 甲方应保证赠与房产在赠与时无任何权利争议及法律纠纷。
2.1.4 甲方应对因房产结构或法律缺陷造成的损失负责。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在房产过户后合法占有、使用、处分该房产。
2.2.2 乙方应在甲方提供相关文件后，及时办理房产的过户手续，并承担相关的费用及税务负担。
2.2.3 乙方承诺在接受赠与后，不得改变房屋的用途，且不得随意转租或转借。
2.2.4 乙方应对房产的使用及维护负责，并承担因使用引起的任何责任。

第三条 赠与条件
3.1 本赠与行为不以金钱或其他财产作为交换，属于甲方自愿赠与。
3.2 乙方在收到本房产赠与后，必须在__________天内完成房产的过户手续，逾期未完成将视为乙方自动放弃赠与权利。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本协议约定的时间和条件完成赠与，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接经济损失。
4.2 若乙方未在约定时间内完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的相关损失。
4.3 任何一方因违反本协议条款而造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。
5.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

第六条 争议的解决
6.1 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过协商解决；如协商未成，则可向人民法院提起诉讼.

第七条 附件
7.1 本协议附件包括但不限于房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等相关证明材料。附件是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日