甲方（赠与人）：__________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________

鉴于甲方愿意按照本协议的约定将其位于北京市朝阳区的住宅（以下简称“赠与物业”）赠与乙方，乙方自愿接受赠与，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与物业基本信息
1. 赠与物业地址：北京市朝阳区______________________
2. 物业类型：住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权证号：______________________

二、赠与的性质
1. 本协议所涉及的赠与为无偿赠与，甲方同意将其合法拥有的赠与物业全部权利、义务、利益无偿转让给乙方。
2. 赠与物业自本协议签署之日起，所有权和使用权均归乙方所有，甲方不再享有任何关于赠与物业的权利。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应确保其对赠与物业拥有合法的产权，且无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。
(2) 甲方应在本协议签署后30日内协助乙方完成赠与物业的产权过户手续。
(3) 甲方应如实向乙方提供赠与物业的相关文件及证明材料，包括但不限于产权证、土地证、房屋租赁合同等。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权要求甲方提供赠与物业的相关法律文件，并对赠与物业的状况进行查阅。
(2) 乙方有权在赠与物业内依法进行居住、使用，并享有该物业的所有权利。
(3) 乙方应承担赠与物业发生的一切日常管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等。
(4) 乙方应妥善使用赠与物业，维护其良好状态，并负责对因乙方使用不当造成的物业损坏进行修复。

四、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字及盖章之日起生效。
2. 赠与物业的产权过户手续依法完成，且过户后乙方持有合法的物业权属证明。

五、违约责任
1. 甲方在本协议项下如未按约定履行转让赠与物业的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 乙方在本协议项下如未按约定履行应承担的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为未履行义务所涉及的赠与物业市场价值的10%。

六、争议解决
若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本协议经双方签字后生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日