个人财产赠与协议
关于将房产转让给直系亲属的具体条款

甲方（赠与人）：__________
身份证号：________________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：________________
住址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方是位于___________（具体地址）的房产的合法所有人，房产证编号为____________，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方。双方经过友好协商，就该赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 赠与房产的具体信息包括：
- 房产类型：__________
- 建筑面积：__________
- 产权性质：__________
- 房产证号：____________

1.2 甲方声明该房产无任何抵押、查封或其他权利负担，且甲方为该房产的合法所有者。

第二条 赠与事项
2.1 甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 甲方在本协议签署后应将房产的所有权及相关证件移交给乙方。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在乙方接受赠与后注销房产的所有权。
- 甲方应提供必要的手续与证件，协助乙方进行房产过户手续。
- 甲方保证赠与的房产无任何争议，若因产权争议导致乙方损失，由甲方承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在规定期内办理房产的过户手续，并享有房产的所有权和使用权。
- 乙方应承担房产过户过程中所需的所有费用，包括但不限于税费、公证费等。
- 乙方应遵守相关法律法规，不得将该房产转让给第三方，或用于任何违法活动。

第四条 赠与的生效条件
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 甲方在本协议签署后须在____个工作日内完成房产的转让手续，协助乙方办理房产登记过户。
4.3 如因不可抗力因素造成无法办理过户手续，双方应另行协商，决定后续处理方案。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议的约定移交房产或办理过户手续，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 若乙方未按照本协议的约定承担过户费用或办理过户手续，甲方有权要求乙方继续履行相关义务，并保留追索权。
5.3 任一方违反本协议的任何条款，导致对方损失的，需承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的修改或补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.4 本协议条款如有部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

签署日期：____年__月__日
签署地点：___________________