甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：_____________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：___________________
身份证号码：_____________________
地址：_________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于______________________的住宅（以下简称“该住宅”）。
2. 甲方愿意将该住宅无偿赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。
3. 为确保赠与行为的合法性和完整性，保护双方的合法权益，特订立本协议。

一、赠与对象
1. 本协议所指的赠与对象为甲方位于____________________的住宅，包括但不限于该房屋的所有权、使用权、附属设施及权益。

二、赠与条件
1. 甲方同意在本协议签署后，将该住宅的所有权无偿转让给乙方，乙方接受该赠与，并自本协议生效之日起享有该住宅的所有权及相应的权利。

三、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
(1) 甲方应保证该住宅在赠与时未设立任何抵押、担保或其他权利负担，确保赠与的合法性。
(2) 甲方应协助乙方完成所有必要的产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关文件、支付相关税费等。
(3) 甲方应在签署本协议后，将该住宅的钥匙及相关文件交付给乙方。
(4) 甲方应保证乙方在接受赠与后，能够合法、顺利地使用该住宅。

2. 乙方的权利义务：
(1) 乙方在接受赠与后，有权合法、独立地使用该住宅，并承担因此产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、房产税等。
(2) 乙方应在接收该住宅后，及时完成产权过户手续，并承担相关的税费。
(3) 乙方应妥善保管该住宅，维护其房屋的完整与安全，不得随意改变房屋结构或用途。
(4) 乙方不得将该住宅转让、出租或抵押，除非得到甲方的书面同意。

四、合同条款
1. 协议生效条件：
(1) 本协议经双方签字盖章后即生效。
(2) 产权过户手续完成后，赠与行为方可视为完成。

2. 违约责任：
(1) 若甲方隐瞒住宅权利状况或未履行协助过户的义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失，且甲方应承担相应的法律责任。
(2) 若乙方未按照本协议规定及时办理产权过户手续，亦未妥善保管该住宅，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
(3) 如任一方违反本协议的规定，守约方可要求违约方在合理期限内予以纠正，若违约方未能在合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除本协议并要求赔偿。

五、适用法律与争议解决
1. 本协议及其附件适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起之争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：__________________________

乙方（签字）：___________________
日期：__________________________