协议编号：

甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
住址：________________________

鉴于甲方为合法拥有的位于北京市朝阳区___________（以下称“赠与房产”）的所有权人，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将上述赠与房产赠与乙方。为确保本次赠与的合法性和有效性，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下赠与协议，以茲共同遵守。

第一条 赠与标的
赠与标的为位于北京市朝阳区___________的住宅房产，房产权属证书编号为_______________，该房产的详细信息如下：
1. 房屋类型：住宅
2. 建筑面积：___________平方米
3. 房屋结构：___________
4. 所在楼层：___________
5. 产权证书情况：________________

第二条 赠与原则
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方。
2. 赠与不附带任何条件，赠与财产的所有权自合同生效之日起，归乙方所有。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权根据国家法律法规，进行赠与；
（2）甲方有义务在本协议签订后，协助乙方办理赠与房产的过户手续；
（3）甲方须保证赠与房产在赠与时无任何抵押、查封等权利负担。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在本协议生效后，获取赠与房产的所有权及使用权；
（2）乙方有义务按时办理赠与房产的过户手续，协助甲方尽快完成相关法律程序；
（3）乙方在接受赠与后，负责赠与房产的日常管理与维护。

第四条 合同条款
1. 赠与房产的相关税费：
乙方需承担因本次房产赠与所产生的房产过户税费、契税及其他相关费用。

2. 赠与房产的交付：
甲方应于本协议签署之日，将赠与房产及相关证件、材料（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）交付给乙方，并协助乙方办理权属过户手续。

3. 房产状况：
在本协议生效时，赠与房产应处于良好使用状态，未发生重大损坏或影响居住的问题。

第五条 违约责任
1. 甲方若未依约协助乙方办理赠与房产的过户手续，需向乙方支付相当于赠与房产价值的_____%作为违约金。
2. 乙方若未按期办理过户手续，需向甲方支付相当于赠与房产价值的_____%作为违约金。
3. 若任一方因违约行为导致对方受到损失的，违约方应对损失进行赔偿。

第六条 合同生效及解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 若一方在协议生效后，因不可抗力事件无法履行本协议的，可以申请解除本协议。
3. 本协议的变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日