甲方（赠与人）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为合法房产的所有权人，愿意将其合法拥有的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠予乙方。
2. 乙方为甲方的亲属（关系：____________________），同意接受该房屋的赠与。

现双方本着自愿、平等、公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 赠与房屋的基本情况：
1.1 房屋座落：____________________。
1.2 房屋类型：____________________（如住宅、商铺等）。
1.3 房屋面积：____________________平方米。
1.4 房屋权属证明文件：____________________（如房产证编号等）。

第二条 赠与的明确约定

1. 甲方自愿将上述赠与房屋无偿赠与乙方，特此声明。
2. 乙方承诺接受甲方的赠与，并确认赠与房屋的所有权自本协议生效之日起转移至乙方名下。

第三条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其对赠与房屋拥有合法的所有权，且所赠与房屋无任何抵押、租赁、查封等权利限制。
1.2 甲方应协助乙方办理相关房屋产权过户手续，负责提供所需文件与证明。
1.3 甲方有权了解赠与房屋的使用情况，但不得干扰乙方合法的居住和使用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后依法享有赠与房屋的所有权及各项权利。
2.2 乙方应按照法律法规及房屋管理规定合理使用、维护赠与房屋，确保房屋的安全和完好。
2.3 乙方应及时配合甲方办理房屋产权变更的相关事项，承担因此产生的税费及相关费用。

第四条 违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，导致赠与房屋无法有效过户或存在纠纷导致乙方无法使用，甲方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于乙方的财产损失及合理的律师费等。
2. 若乙方未按时办理房屋过户手续或未合理使用赠与房屋，造成房屋损坏或价值下降，乙方应对甲方承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方违反本协议的其他约定，导致对方损失的，应予以赔偿。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，且自生效之日起，甲方应按约定履行赠与义务，乙方应按约定接受赠与房屋。
2. 本协议的生效及后续的执行，均应符合相关法律法规的规定，并在法律允许的范围内生效。

第六条 协议的修改与解除

1. 本协议一旦签署，任何一方不得随意修改或解除，除非双方协商一致，并形成书面文件。
2. 因不可抗力原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决

1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日