甲方（赠与方）：_________（身份证号码：__________________），住址：_________________________。

乙方（受赠方）：_________（身份证号码：__________________），住址：_________________________。

鉴于：
1. 甲方为合法拥有的房产所有者，房产位于____________________，房产证号为____________________（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方愿意将赠与房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与，并在本协议条款下履行相关义务。

为此，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的赠与房产赠与乙方，赠与房产的具体信息如下：
（1）房产地址：____________________；
（2）房屋类型：____________________；
（3）建筑面积：______平方米；
（4）产权性质：____________________；
（5）其他相关信息：____________________。
2. 赠与的内容不仅仅包括房屋本身，还包括所有与该房屋相关的权利，如使用权、收益权及其他依法可转移的权利。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其所赠与的房产是全权所有，且无任何争议、抵押或其他第三方权利。
（2）甲方应在本协议签署后，积极配合乙方办理房产过户手续，确保甲方的赠与行为合法有效。
（3）甲方有权在协议签署后，查询乙方的房产权利变更情况。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应当接受赠与，并在约定的期限内完成相关的房产过户手续。
（2）乙方应妥善维护赠与房产，负责日常的管理及费用支付（如水电费、物业费等）。
（3）乙方享有赠与房产的所有权及其他相关权利，甲方不得干涉其使用与处置。

第三条 赠与生效条件
本协议自双方签字之日起生效，但须在以下条件满足后方可正式生效：
1. 甲方完成赠与房产权利的转移，且相关变更手续在房地产交易中心办理完成。
2. 乙方支付甲方约定的与赠与房产相关的税费（如有）。

第四条 房产过户手续
1. 双方应于本协议签署之日起______个工作日内，前往相关房产登记机关办理房产过户手续。
2. 甲方应提供所有必要的材料，包括但不限于：房产证原件、本人身份证明、赠与合同、税务缴纳证明等。
3. 乙方应根据要求提供身份证、户口本及其他相关证明。在双方按时办理过户手续之前，甲方不得对赠与房产采取任何影响过户的措施。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议第2条第1款的规定，确保房产没有争议或抵押，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未能及时办理过户手续，或未履行相关支付义务，乙方应承担违约责任，需向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。
3. 对于任何一方因不可抗力或正当事由导致延迟履行或无法履行协议的，非违约方应予以谅解，并不得追究其违约责任。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更均应以书面形式经双方签字确认方可生效。
2. 任一方在本协议生效后不得单方面解除协议，除非对方严重违反本协议的义务。

第八条 其他
1. 本协议正本一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并达成书面补充协议。

（以下无正文）
甲方（签字）：__________________ 日 期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日 期：______年______月______日