甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，地址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，地址：[地址]。

鉴于：

1. 甲方为位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有人，并拥有该房产的完全处分权。

2. 乙方为甲方的[关系，如子女、亲属等]，双方关系亲密，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房产的无偿赠与及相关权利义务达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 该房产的具体地址为：[具体地址]，面积：[面积]平方米，房产证号：[房产证号]。

2. 该房产为[类型，如住宅、商铺等]，拥有合法的产权，且不存在任何权利限制或争议。

第二条 房产的赠与

1. 甲方自本协议签署之日起，将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

2. 赠与的房产自交付之日起，乙方即享有该房产的所有权利，并承担相应的义务。

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证该房产在赠与时是合法的，且在赠与时不存在任何权利或法律纠纷。
（2）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于签署相关文件，提供所需材料。
（3）甲方有权检查乙方是否妥善使用该房产，并通知乙方保持房产的良好状态。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方享有该房产的所有权，享受因该房产而产生的所有权利。
（2）乙方应在包括房产证变更、物业管理等方面，积极配合甲方完成相关手续。
（3）乙方应妥善使用、维护该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方使用不当造成的损失，由乙方承担。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按约定履行交付房产或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于损失赔偿、支付违约金等。

2. 若乙方在接受赠与后，未经甲方同意将该房产转让或抵押，甲方有权随时解除本协议，要求乙方返还该房产，并对乙方造成的损失追究其法律责任。

第五条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字并确认后生效。

2. 本协议的生效还需由有关行政主管部门审核并备案，方为有效。

第六条 争议解决

如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式确认，并由双方签署。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，依照中华人民共和国法律的有关规定执行。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日