甲方（赠与人）：___________，身份证号码：_______________，联系电话：________________，现住址：____________________。
乙方（受赠人）：___________，身份证号码：_______________，联系电话：________________，现住址：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，达成如下房屋赠与协议：

第一条 房屋基本信息
1. 甲方同意将位于___________的住宅（以下简称“该房屋”）赠予乙方。
2. 该房屋的详细信息如下：
（1）房屋产权证编号：__________________
（2）房屋建筑面积：_____________平方米
（3）房屋性质：__________________
（4）房屋坐落位置：_______________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本合同签署后，将该房屋的产权转让给乙方。
（2）甲方应确保该房屋在转让前不存在任何抵押、查封、租赁等影响产权转让的法律纠纷。
（3）甲方需协助乙方完成相关的产权变更手续，包括但不限于签署必要的文件和办理过户手续。
（4）甲方应对该房屋的现状及隐蔽性缺陷做出说明，确保乙方知悉相关信息。
（5）甲方不得以任何理由撤销赠与协议，除非有法律依据。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在合同签署后，获得该房屋的所有权，享有使用、收益及处分该房屋的权利。
（2）乙方应按时办理该房屋的产权变更手续，承担因该房屋所需的税费等相关费用。
（3）乙方有责任妥善维护该房屋的安全和整洁。
（4）乙方不得擅自拆改该房屋的结构，若需改动，需提前获得甲方书面同意。

第三条 合同条款
1. 本房屋赠与协议生效时间为双方签字之日。
2. 甲方承诺该房屋自赠与之日起不再定向使用或出租，不在其他合同中作抵押或权益转让。
3. 乙方需在合同生效后_____天内办理房屋产权过户手续，逾期未办的，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 赠与的房屋自赠与方的权利转移后，乙方需承担房屋原有的所有债务和责任。
5. 甲方承诺在赠与过程中，不存在影响房屋交付的法律争议或家庭纠纷。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反合同条款，导致乙方未能合法获得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
2. 若乙方未按约定时间完成产权过户手续，需向甲方支付违约金，每延迟一天应支付人民币______元，直至完成过户。
3. 任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，合同的履行可延迟，相关损失由无法履行方承担。

第五条 合同生效条件
1. 本协议经甲乙双方签字或盖章后生效。
2. 协议生效后，甲方和乙方应依据本协议的约定履行各自的义务。
3. 如需对本协议进行修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条 争议解决
1. 合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。
甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日