甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]

鉴于甲方与乙方为亲属，因家庭原因，甲方自愿将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，特此订立本协议，以兹双方共同遵守。

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 赠与房屋坐落于：[房屋地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房屋类型：[住宅/公寓/其他]
4. 房屋面积：[面积]平方米

第二条 赠与的权利及义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方保证所赠与的房屋为其合法所有，并无抵押、查封等权利瑕疵。
1.2 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，负责提供相关证明文件。
1.3 甲方应确保房屋在赠与日前不发生任何影响房屋安全及产权的事件。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方在完成房屋产权过户后，享有该房屋的全部权益，包括使用权、处分权。
2.2 乙方应承担过户过程中所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.3 乙方应妥善使用赠与房屋，不得因个人原因造成房屋损毁。

第三条 赠与条款
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无义务支付任何形式的对价。
2. 赠与房屋的交付应在双方签署本协议后的[具体时间]内完成，双方应共同前往房产管理部门办理相关过户手续。
3. 甲方在签署本协议之时，即将房屋的所有权无条件转让给乙方，乙方自此拥有该房屋的全部法律权益。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行协助乙方办理过户手续的义务，造成乙方无法正常过户，则甲方应赔偿乙方因此而产生的所有损失，包括但不限于相关费用、时间损失等。
2. 若乙方未能按本协议约定完成房屋过户手续，造成甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方在获得房屋后，因自身原因将房屋损毁，乙方应赔偿甲方相应损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 在房屋产权过户完成之时，甲方应向乙方交付房屋的钥匙及相关资料，并结束甲方对赠与房屋的所有权和使用权。
3. 所有变更及变更条件，须经双方书面同意。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议所引起的或与本协议有关的争议，应友好协商解决。
2. 如协商不能解决争议，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，按相关法律法规及双方实际情况协商处理。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：______年____月____日
签署地点：_________________