签订地点：____________________

签订日期：_____年____月____日

甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于：

1. 甲方为房产证上合法拥有者，现有意将其所拥有的住宅产权无偿赠与乙方，乙方为甲方之子女，双方基于亲情关系，达成一致意见，特此签订本协议。

2. 甲方住宅产权的基本情况如下：
房产地址：____________________
房产证编号：____________________
不动产类型：住宅
房屋性质：____________________
建筑面积：____________________平方米

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与事项
甲方同意将其名下的住宅产权无偿赠予乙方，乙方接受该项赠与。该住宅产权自本协议生效之日起，归乙方所有。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方应在本协议签订之日起_______日内协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证件和资料。
（2）甲方保证其对赠与房产拥有合法的所有权，不存在抵押或权利争议，不会影响乙方的合法权益。
（3）甲方应承担因本合同生成的相关税费，乙方应承担过户所需的相关费用。
（4）甲方应确保在赠与期间，赠与房产未受到任何损害或贬值，如发生自然灾害或不可抗力，甲方应立即通知乙方并配合处理。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方将于本协议签订之日起_______日内向甲方支付赠与相关的税费及手续费（如适用），并负责办理房产过户手续。
（2）乙方有权在合法的范围内对赠与房产进行占有、使用、收益及处分。
（3）乙方应妥善维护赠与房产，确保其处于正常使用状态。如因乙方的原因导致房产损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
（4）乙方应及时通知甲方关于房产的相关信息，保持沟通畅通。

第三条 赠与条件
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不得以任何形式向甲方支付产权转让费。
2. 赠与的产权自本协议生效之日起自动转移至乙方名下，甲方不再对赠与房产享有任何权利。

第四条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议所述义务，导致对方受到损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的直接损失和费用。
2. 若甲方未能及时协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的_______%。
3. 若乙方未能按期支付相关的税费或办理过户手续的，甲方有权解除合约，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议生效后，任何一方不得单方面解除或变更协议内容，除非经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 双方应在本协议生效后_______日内，完成房产的过户登记手续。

第六条 争议解决
本协议的生效、解释、变更及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。
2. 本协议的任何修改或补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

Witness（见证人）：____________________
日期：_____年____月____日