甲方（赠与方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【住址】

乙方（受赠方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【住址】

鉴于甲方为合法的住宅物业所有权人，以及乙方对该不动产的接受意愿，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为甲方位于【详细地址】的住宅物业，房产证号【房产证号】。
2. 该住宅物业的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体相关信息详见房产证及相关法律文件。

第二条 权利和义务
1. 甲方义务：
（1）甲方应保证其为该物业的合法所有权人，且该物业未设定任何抵押、权利负担或限制；
（2）甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明、土地使用权证等以准备过户；
（3）甲方应确保乙方在接受赠与后，享有该不动产的全部权利，包括使用、收益及处分权。

2. 乙方义务：
（1）乙方应对赠与不动产进行接收，并承担后续物业管理及使用的全部责任；
（2）乙方应协助甲方完成相关产权的转移登记手续，并承担因办理此手续而产生的所有费用；
（3）乙方不得擅自对赠与的不动产进行改建、拆迁，未经甲方同意，且须遵循当地法律法规。

第三条 赠与的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方应在生效后15个工作日内完成相关的房产过户手续。
2. 在过户完成后，乙方将取得该住宅物业的所有权，并具备对不动产的使用、收益和处分的权利。

第四条 赠与税费与其他费用
1. 本次不动产赠与所涉及的税费，包括但不限于赠与税、房产交易税及过户相关费用，由乙方承担；
2. 甲方需负责因其隐瞒、虚假陈述及其它原因引发的任何相关费用和税款。

第五条 违约责任
1. 如甲方隐瞒物业的权利负担情况而导致乙方因此遭受损失，甲方应依法承担相应的违约责任，赔偿乙方的全部损失；
2. 如乙方未按合同约定举证接收不动产，或不配合甲方完成过户手续，乙方须赔偿甲方因此发生的所有损失；
3. 任一方如违约，应在接到对方书面通知后十日内纠正违约行为，未按时纠正的，另一方有权单方解除本合同。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非经过另一方的书面同意；
2. 双方可根据实际情况，协商一致后作出变更或者解除本合同，变更或解除协议应以书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议相关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 若协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；
2. 本协议共计【份数】份，甲、乙双方各持【份数】份，具同等法律效力；
3. 本协议的条款如有无效或不可执行，则该条款不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

日期：【年】年【月】月【日】日
地点：【签署地点】