甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于：
甲方为合法拥有 _______________（房产地址）的房屋产权，房产证号为____________________，房屋面积为_________平方米（以下简称“该房产”），甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产赠与
1.1 甲方自愿将其合法拥有的该房产赠与乙方，乙方接受该房产赠与。
1.2 赠与后，乙方将完全拥有该房产的所有权及相关权益，甲方不得再对此房产主张任何权利。
1.3 本协议签署之日起，甲乙双方应积极配合进行房屋过户手续的办理，确保产权的顺利转移。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应保证该房产的产权合法，未设定抵押、查封等权利负担。
（2）甲方应积极配合乙方办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于提供必要的证明材料、协助办理相关手续等。
（3）甲方在赠与完成后，放弃对该房产的所有权及其他相关权益，无法再向乙方提出任何要求。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在赠与完成后行使该房产的所有权，进行管理、使用及处分。
（2）乙方应按时办理房屋过户程序，承担因过户所需的相关费用（如税费、公证费等），但甲方应提供必要的协助。
（3）乙方承诺不将该房产转让于他人，若因个人原因需要出售，则需告知甲方，并征得甲方的同意。

第三条 合同条款
3.1 本协议签署日期为_____年____月____日。
3.2 本协议自签署之日起生效，至完成房屋过户手续并登记在乙方名下之日终止。
3.3 双方如需更改本协议内容，须以书面形式达成一致，并需双方签字确认。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照约定提供合法有效的房产证件或存在产权纠纷，导致房产无法正常过户，甲方应承担因此产生的所有损失，赔偿乙方的实际损失。
4.2 若乙方未能如期办理房屋过户手续，拖延时间超过_____(具体天数)，甲方有权要求乙方承担因逾期产生的损失，且可向乙方索赔。
4.3 若因甲方未履行协议导致乙方无法享有该房产的权利，乙方有权要求甲方继续履行本协议或索取相应赔偿。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行本协议中的权利与义务。
5.2 本协议的生效不影响法律规定的其他条例及双方的合法权益，双方应遵照适用法律的规定进行相关操作。

第六条 争议解决
6.1 本协议如有争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日