本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
住所地址：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号：________________
住所地址：________________

鉴于，甲方为个人名下住宅的合法所有人，法定有权处置该房产，且甲方希望将其名下位于________________（具体地址）的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，乙方为甲方的直系亲属，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的明示
甲方同意将其名下的赠与房产赠与乙方，相关房产的权属证书、房屋照片及相关产权证明文件作为本协议的附件，并由甲方提供给乙方。乙方承诺接收该赠与房产时，已充分知晓赠与房产的所有相关信息。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权随时随地产生、变更或消灭赠与房产的权利，并须在法定程序下与乙方完成房产变更登记。
b. 甲方应对赠与房产的合法性、缺陷及其对乙方可能产生的影响负有充分告知的义务。
c. 甲方保证在签署本协议时，赠与房产没有抵押、查封等法律纠纷，并承担因相关瑕疵导致的法律责任。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方在完成对赠与房产的接收后享有该房产的全部权利，包括但不限于使用、出租、转让等。
b. 乙方应保证在赠与房产转移至其名下后，承担相关的房屋管理费用、税费及其他责任，并按规定缴纳物业费用等。
c. 乙方应积极配合甲方办理房产过户及相关法律手续，确保赠与房产顺利转移至乙方名下。

第三条 赠与房产的交付与过户
1. 甲方应于本协议生效后的___个工作日内，将赠与房产寄送的产权证书及其他相关文件交付给乙方。
2. 甲方与乙方应共同前往房产所在地的住房和城乡建设局或相关权属变更登记机关，办理赠与房产的过户手续，甲方应提供相关文件协助乙方顺利完成过户登记。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定履行交付赠与房产的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为所造成的直接经济损失及合理的律师费用。
2. 若乙方未按本协议约定协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并由乙方赔偿甲方因此而产生的直接损失。
3. 本协议任何一方违反协议条款，违约方应向守约方支付协议总金额___％的违约金，并承担违约造成的直接和间接损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如需进行登记，甲方和乙方应共同向房产登记机关申请办理相关手续。

第六条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的补充或修改应以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议的附件及相关清单与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式贰份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：________________