本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名____，身份证号码____，住址____。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名____，身份证号码____，住址____。

鉴于甲方为房产（位于____，房产证号____）的合法所有权人，愿意将该房产无偿赠与乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次赠与事宜达成如下协议：

一、赠与事项

1. 甲方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，赠与后该房产的所有权、使用权及相关权益均归乙方所有。

2. 乙方承诺接受该房产的赠与，并承担相应的权利和义务。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方有权要求乙方在协议中规定的条件下及时办理房产过户手续。

1.2 甲方应保证所赠房产无任何抵押、查封及其他权利纠纷，确保土地和房屋的清晰合规。

1.3 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方完成房产的过户手续。

1.4 甲方不得以任何理由收回已赠与的财产，须充分尊重乙方的所有权。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方在甲方赠与该房产后，享有该房产完整的所有权及使用权，包括租赁、出售、抵押等权利。

2.2 乙方须负责房产过户过程中的相关费用，包括但不限于房产评估费、过户手续费、契税等。

2.3 乙方承诺在房产过户前不对其进行任何重大改动或处置，确保该房产在过户时处于良好状态。

2.4 乙方承诺在接受赠与后，及时对房屋的日常维护与管理负责。

三、赠与条款

1. 赠与的房产具体信息如下：

1.1 房产地址：____。

1.2 房产类型：____（如：住宅、商业等）。

1.3 房产面积：____平方米。

1.4 房产证号：____。

2. 赠与时间：本赠与自双方签字之日起生效，甲方须在____日内完成相关的过户手续及手续交接。

3. 房产过户所需资料由甲方提供，乙方在向甲方索取相关资料时，甲方应及时配合。

四、违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付总房产评估价值____%的违约金。

2. 若乙方未按期承担因房产过户产生的费用，甲方有权要求乙方在____日内支付该费用，否则甲方有权要求解除本协议，并追求相应的经济赔偿。

3. 双方如因本协议履行的争议，首先应通过协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2. 甲方与乙方必须在签署本协议后____日内共同前往房产管理机构办理过户手续，确保手续的合法性与可行性。

3. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款也应具备法律效力。

六、附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的有效性不受其他书面或口头协议的影响，除非经双方书面同意修改或解除。

3. 本协议的解释、补充及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

地点：____________________