甲方（赠与人）：_________
身份证号码：_________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：_________________
住址：________________________

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方系法定亲属关系。
2. 甲方合法拥有位于_______________________的房产（房产证编号：_______________），现决定无偿将该房产的产权赠与给乙方。
3. 乙方愿意接受甲方的赠与，该交易依照中华人民共和国相关法律法规进行。

为确保本次赠与协议的合法性与有效性，特订立如下条款：

第一条 房产描述
1. 赠与的房产为位于____________________的住宅，建筑面积___________平方米，房屋结构为______________，房屋用途为____________。
2. 房产的权属证书包括但不限于房产证、土地使用权证等，与本房产相关的所有证明材料均由甲方提供。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方确认其为上述房产的合法所有者，具备完全的处分权。
（2）甲方应在本协议签署后______日内，将房产的产权过户到乙方名下，并协助乙方完成所有必要的过户手续。
（3）甲方保证该房产无任何权利纠纷、抵押及其他负担，若存在，甲方需负责处理并承担一切责任。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方接受甲方赠与的房产，享有该房产的所有权及相关权利。
（2）乙方应按照国家相关法规，承担该房产的所有税费，包括但不限于房产税、契税等。
（3）乙方在甲方办理产权过户手续期间，应配合甲方提供必要的材料及信息。

第三条 赠与事项
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何价款。
2. 赠与后，乙方有权对该房产进行自由处置，包括但不限于出租、出售、抵押等。

第四条 违约责任
1. 甲方若未按照约定时间协助乙方完成房产的过户手续，应向乙方支付违约金人民币_________元，并承担因违约所产生的所有损失。
2. 乙方如未按约定承担税费，甲方有权要求乙方在______日内支付，并承担逾期付款的利息，利息按贷款利率计算。
3. 若因甲方隐瞒房产权属缺陷、抵押等问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的______倍。

第五条 合同生效条件
1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 房产过户手续完成后，乙方的权益方可正式生效。
3. 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。

第六条 其他约定
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，均具同等法律效力。
2. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 双方因本协议产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 附件
1. 本协议签署时所附的房产证复印件一份（须经过甲方签字确认）。
2. 甲方的身份证复印件一份。
3. 乙方的身份证复印件一份。

甲方（签字）：__________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日